不動產經紀業管理條例 第 7 條

白話解讀

根据不动产经纪业管理条例第7条，以下是对该法条的逐条解释： 1. 根据主管机关的许可，经办公司登记或商业登记，并加入所在地的同业公会后方可开展业务，同时应在六个月内开始经营；若超过期限未开始经营，则由主管机关取消其许可。但如有正当理由，可以申请延期一次，期限不得超过三个月。 该条款规定了经纪业开展业务的前提条件。经纪业必须经过主管机关的许可，并完成公司登记或商业登记，然后加入所在地的同业公会才能开始经营。此外，规定了开展业务的时间限制，对于超过时间限制而未开始经营的情况，主管机关有权取消许可。但是，如果有正当理由，可以申请延期一次，但延期期限不得超过三个月。 2. 前款所指的经纪业可以根据业务性质经过主管机关核准后，分别组织代理经纪业或代销经纪业的同业公会或全国联合会。 该款规定了根据业务性质分别组织不同类型经纪业的同业公会或全国联合会的程序。经过主管机关核准后，经纪业可以根据业务的性质选择相应的同业公会或全国联合会。 3. 第一款的经纪业在完成公司注册或商业登记后，应根据中央主管机关的规定缴存经营保证金。经纪业应当缴存的经营保证金超过一定金额的，可以在超额的部分提供金融机构的保证函担保。 该款规定了经纪业在完成公司注册或商业登记后，需要缴存经营保证金，超过一定金额的经纪业可以通过提供金融机构的保证函来保证其超额部分。 4. 前款规定的经营保证金和缴存或提供担保的办法由中央主管机关制定。 该款规定了经营保证金的缴存和提供担保的具体办法由中央主管机关制定。 5. 经纪业除了根据第三款规定缴存经营保证金外，还可以向第二款全国联合会申请增加金额缴存或通过金融机构提供保证函担保。 该款规定了经纪业在根据前款规定缴存经营保证金的基础上，可以向第二款全国联合会申请增加缴存金额或通过金融机构提供保证函担保。 6. 第二款全国联合会应制定经纪业伦理规范，经会员代表大会通过后，报请中央主管机关备查。 该款规定了第二款全国联合会应该制定经纪业的伦理规范，并在会员代表大会通过后，将其报请中央主管机关备案。