不同經紀業者應分別至少設置1名專任經紀人

要旨

要旨

不同經紀業者應分別至少設置1名專任經紀人

內容

依不動產經紀業管理條例（以下稱本條例）第11條及第16條分別規定「經紀業設立之營業處所至少應置經紀人1人。但非常態營業處所，其所銷售總金額達新臺幣6億元以上，該處所至少應置專業經紀人1人。營業處所經紀營業員數每逾20名時，應增設經紀人1人。」、「經紀人員應專任一經紀業，並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務。但經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務者，不在此限。」復依本部90年5月24日台（90）內中地字第9082315號函釋，經紀人員除有本條例第16條但書規定之情形外，其應專任一經紀業，而經紀業設立之常態營業處所至少應置之經紀人1人，或經紀營業員數每逾20名時，應增設之經紀人1人，均應為專任。本案「旭日廣告股份有限公司」與「旭泰房屋仲介股份有限公司」既分屬不同經紀業者，其為經營仲介或代銷業務，自應分別依上開規定至少設置1名專任經紀人；是以同意貴處所擬意見，由該2公司分別依本條例規定聘用一專任之經紀人，再申請備查。