本章所謂「工商創業中心廠房」 (以下簡稱本廠房) ，係限作研究發展或辦公室二種用途。不得移作他用，或變更使用功能。
科學工業園區土地租賃及建築物租售管理辦法 第五章 工商創業中心廠房之租用與管理
§ 40–43共 4 條
每一園區事業以租用本廠房一單位為原則，但有特殊需要經管理局專案核准者，不在此限。申請租用或預約時，應備文敘明使用目的，需求單位數及面積，經管理局核准後，辦理簽約、繳款及移轉租賃標的物之占有手續。
承租退租本廠房之手續以及本廠房之租金、保證金之計收，除下列規定外，均比照園區標準廠房之租賃方式辦理。
一、各樓層採同一單價計算。
二、依照承租單位面積比例負擔公共服務場地之租金。
三、依照所出租之單位面積由承租人比例分擔公共水電費用。
各租用人應遵照左列規定：
一、對本廠房現有隔間設施未經申請核准者，不得變更或拆除。承租單位之外部空間 (含屋頂及陽台) 及公共設施，均為公用，承租人不得擅自佔用或增建。
二、除應自行負責維護其租用單位內部安全措施外，並應共同維護整體之安全及善盡各項公共設施之使用及管理之責任。
三、廠房標誌不得置於外牆上，應設置於管理局指定之處所。
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