農田水利會財產處理要點第 一 章 總則

一、本要點依農田水利會財務處理辦法第九條規定訂定之。

二、本要點用詞，定義如下： （一）公開標售：以公告方式邀請不特定對象投標出售。 （二）議價：與符合規定之對象，以不公開底價之方式，依所議價格達底價之最高價格者得標。 （三）讓售：與符合規定之特定對象，公開底價直接出售。 （四）優先購買權：對於公開標售之最高價格，有依同一價格或條件優先購買之權。

三、農田水利會所有，供農田水利事業使用之不動產，應依事業目的妥善管理使用，不得處分。

四、農田水利會所有，非供農田水利事業使用（以下簡稱會有非事業用）之不動產，不得處分。但符合本要點規定得處分者，不在此限。

五、會有非事業用土地屬於都市計畫區域內依法劃定可供建築使用者，或非都市土地使用編定可供建築使用者，經依相關法令規定規劃者，應作最有效處理及運用。其有相鄰之土地時，並應將相鄰之土地合併整體規劃。

六、會有非事業用可單獨建築之土地，除法令另有規定外，不得分割供他人合併使用。

七、會有非事業用可單獨建築之土地，得依下列方式之一處理： （一）自行開發。 （二）公開招標與他人合建或以設定地上權方式共同開發。 （三）與鄰地共同開發。 （四）原街廓調整地形。 （五）面積未達五百平方公尺者，得辦理公開標售。 農田水利會依前項第一款至第四款規定辦理前，應依其地點、地形、面積及投資環境等就自行開發、共同開發及調整地形之財務規劃、開發方式及分配原則之效益及利弊分析比較審慎評估，提出計畫書報經主管機關核定。 農田水利會依第一項第一款至第四款辦理者，應依核定計畫有效運用，如因而取得不動產所有權者，得將該不動產依本要點規定辦理自用、出租或出售。

八、地形狹長、地界曲折、畸零之會有非事業用土地，得以整界交換產權方式調整為坵塊完整可單獨使用之土地。

九、會有非事業用建物，以公開標售方式處分。