強制執行法 第 90 條（出價相同之解決方法）
- 1.投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之金額最高者為得標人；無人增加價額者，以抽籤定其得標人。
- 2.前項得標人未於公告所定期限內繳足價金者，再行拍賣。但未中籤之投標人仍願按原定投標條件依法承買者，不在此限。
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重點摘要強制執行法第 90 條規定，法拍投標最高價相同時，先當場加價，最高者得標；無人加價則抽籤。
Q · 法拍兩個人出一模一樣的最高價，誰得標？
依強制執行法第 90 條第一項，投標人出價相同時，由法官當場詢問是否加價，以當場增加金額最高者得標；若無人願意加價，則以抽籤決定得標人。第二項另規定得標人未於期限內繳足價金而須再行拍賣時，未中籤投標人若仍願按原投標條件承買，可遞補承受，不必再次拍賣。
白話解讀
兩個人出了一模一樣的最高價，誰得標？答案分兩步走。第一步：法官會問你們要不要當場加價。這時候不是重新寫標單，是口頭喊價，像拍賣會一樣。誰加得多誰贏。但如果兩個人都不願意再加，就進入第二步：抽籤。對，跟抽獎一樣，運氣決定一切。但這條真正的大招藏在第二項。得標的人如果逾期沒繳足價金，法院會再次拍賣。但這時候，之前那個抽籤沒抽到的人有一個救濟機會：他可以聲明願意按照原本的投標條件承買。等於說你抽籤輸了不代表完全出局，只要贏的人犯了一個錯（沒繳錢），你就直接遞補。這是法拍程序中少數的「第二次機會」。
法律定性
強制執行法第 90 條規範不動產拍賣「同價決標」與「遞補承買」兩項程序：投標最高價相同時，採「當場加價優先、無人加價則抽籤」的兩階段決標機制；得標人逾期未繳價金時，未中籤投標人得依原投標條件遞補承買，作為再行拍賣前的優先程序。
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Q1法拍同價要加多少才算贏？有最低加價幅度嗎？▾
法律上沒有規定最低加價幅度，理論上加一塊錢就比對方高。實務上法官可能口頭建議以千元或萬元為單位加價，但非強制。加價多少取決於你對物件的估值與預算上限。
Q2未中籤投標人的遞補承買權利有期限嗎？▾
本條未明定遞補聲明期限，但實務建議於開標當日即向法官表明並請求記入筆錄。得標人棄標後，法院會聯繫你確認是否承買。遞補價格為你原本的投標價格，不是加價後金額。
Q3法拍同價怎麼決標？▾
先由法官當場詢問加價，以加價最高者得標；無人加價才抽籤決定，是兩階段機制。
Q4什麼是遞補承買？▾
得標人逾期未繳價金時，未中籤投標人按原投標條件優先承受拍賣標的的權利。
Q5當場加價跟抽籤差在哪？▾
加價靠出價競爭、成交價為加價後金額；抽籤靠運氣、成交價回到原投標價。
Q6什麼情況才會抽籤？▾
只有在最高價相同、且雙方都不願再加價的僵局，才會進入抽籤決定。
Q7法拍同價時怎麼爭取得標？▾
投標前定好加價上限，開標同價時在上限內果斷加價，超過上限就停手進入抽籤。
Q8怎麼主張遞補承買？▾
抽籤未中籤時當場向法官聲明願按原條件承買並請求記入筆錄，得標人棄標後即可遞補。
Q9遞補承買要付多少錢？▾
按你原本的投標價格承買，不是加價後金額，也不是得標人的金額。
Q10怎麼避免現場衝動加價？▾
投標前把加價天花板寫在紙條上，超過數字就搖頭，不被現場腎上腺素綁架。
Q11加價 vs 抽籤哪個對我有利？▾
預算深、研究透的人靠加價勝出；預算到頂時抽籤反而保留以原價成交的機會。
Q12遞補承買 vs 重新投標差在哪？▾
遞補不必再跑一次投標流程，直接按原條件承受；重新投標要重來且面對新對手。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 比較面向 | 當場加價 | 抽籤 | 遞補承買 |
|---|---|---|---|
| 決標方式 | 口頭喊價最高者得標 | 運氣決定 | 得標人棄標後優先承受 |
| 啟動條件 | 最高價相同且有人願加 | 同價且無人加價 | 得標人逾期未繳價金 |
| 成交價格 | 加價後金額 | 原投標價 | 原投標價 |
| 需主動表態 | 是（喊價） | 否 | 是（須聲明承買意願） |
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