土地登記規則 第 122 條

核心是親屬會議選定紀錄，或法院選任裁定書，用以證明管理人身分；再加上繼承登記所需之權利書狀、被繼承人除戶與身分證明等文件。內行人提示：親屬會議紀錄要寫完整（出席人、討論過程、決議、全員簽名），寫得草率會被地政事務所退件。

無人承認繼承時，由親屬會議選定或法院選任、代為管理遺產的人，非繼承人。

被繼承人死亡後無繼承人，或繼承人全體拋棄，致繼承人有無不明的狀態。

繼承登記是把地過戶給繼承人；遺產管理人登記只給管理人管理權外觀，不移轉所有權。

查證無繼承人→親屬會議選定或聲請法院選任→取得證明文件→至地政事務所申辦登記→公告催告。

由利害關係人或檢察官向被繼承人住所地法院聲請，依民法第1178條第2項選任。

要載明出席人、討論過程、決議內容並全員簽名，內容完整才能被地政事務所認可。

依民法第1183條向法院請求酌定報酬，由遺產支付。

親屬會議優先（民法1177），無法成立或無合適人選才由法院選任（民法1178），法院選任公權力背書爭議少。

遺產管理人處理無人承認之繼承；遺囑執行人是依遺囑執行遺產分配，前提是有有效遺囑與繼承人。