土地登記規則 第 155 條
- 1.申請土地所有權狀或他項權利證明書補給時，應由登記名義人敘明其滅失之原因，檢附切結書或其他有關證明文件，經登記機關公告三十日，並通知登記名義人，公告期滿無人提出異議後，登記補給之。
- 2.前項登記名義人除符合第四十一條第二款、第七款、第八款、第十款、第十五款及第十六款規定之情形者外，應親自到場，並依第四十條規定程序辦理。
白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準
重點摘要土地登記規則第 155 條規定：權狀補給須敘明滅失原因、附切結書，由地政機關公告 30 日無人異議後始得核發。
Q · 權狀不見了要怎麼補？要等多久？
依土地登記規則第 155 條，登記名義人申請權狀補給時，須敘明滅失原因、檢附切結書，由地政機關公告 30 日並通知登記名義人，期滿無人提出異議後始得補給；原則上應親自到場，僅符合第 41 條特定例外（人在國外經認證、行動不便經公證等）才能由代理人辦理。整體流程約需 1.5 個月（含申請審查、公告期、核發）。
白話解讀
權狀不見了你跑去地政事務所說要補一張，承辦員不會當場給你。她會說：「先公告 30 天，期滿沒有人提出異議，才能補給。」這 30 天是整個制度最關鍵的安全網。它在等什麼？等任何手上拿著你舊權狀的人跳出來說「等一下，這張權狀在我這裡」。可能是你借錢押在地下錢莊的、可能是親屬扣著的、可能是小偷拿到的、可能是繼承糾紛中對方藏起來的。30 天是給這些人最後機會出聲。期滿沒人異議，地政事務所就核發新權狀，舊的自動失效。這條還有另一個重點：原則上你要「親自到場」辦理。為什麼？因為補給的本質是「政府幫你重新發一張可以動你財產的證明」，這個動作太重要不能讓代理人代辦，要看到本人來確認你真的是你。除非你符合第41條的特定例外情形（例如人在國外、行動不便經認證），否則不能用委託書。
法律定性
土地登記規則第 155 條為權狀補給的程序性核心規範，建立「公告 30 日 + 親自到場 + 切結書」三層真實性確認機制：登記名義人因權狀滅失申請補給時，須敘明滅失原因並附切結書，由地政機關公告 30 日通知無異議後始得核發；本人原則上應親自到場辦理，僅符合第 41 條列舉之例外情形得免本人到場。
試算與流程 AI 輔助整理，結果僅供參考
🗺 判斷流程
大家也在問 AI 輔助整理
Q1權狀不見了要怎麼補？▾
備齊身分證、印鑑證明、切結書，親自到地政事務所申請，公告 30 天後無異議才核發新權狀。
Q2權狀補給公告 30 天的意義是什麼？▾
給可能持有舊權狀者最後跳出來主張權利的機會（如被押的、被偷的、被親屬扣著的），期滿無人異議舊權狀才失效。
Q3權狀補給一定要本人到場嗎？▾
原則上是。除非符合第 41 條的特定例外（人在國外經認證、受監護宣告、行動不便經公證等），代書再熟也不能代你本人到場。
Q4補給跟換給差在哪？▾
換給是權狀「損壞」但仍在手上；補給是權狀「滅失」找不到。換給流程比補給快，沒有 30 天公告期。
Q5補給要多少錢？▾
地政規費含書狀費約 80 元、公告費依各縣市規定 100-300 元，若委任地政士再加 3,000-8,000 元服務費。
Q6公告期間有人異議會怎樣？▾
補給程序中止，雙方需另循民事調解或訴訟確認權狀歸屬，地政事務所不會自行判斷對錯。
Q7共有人能單獨申請補給嗎？▾
自己持分的權狀可單獨申請，但若是共同共有（如夫妻共有），實務上要全體共有人配合，避免相互衝突。
Q8權狀補給後舊權狀還有效嗎？▾
舊權狀於新權狀核發時自動失效，即使有人後來找出來也不能拿來辦理處分登記。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| item | change_giving_154 | reissue_155 |
|---|---|---|
| 申請條件 | 權狀損壞但仍在手上（封面破損、字跡模糊） | 權狀完全滅失或下落不明（遺失、被偷、被押） |
| 公告期 | 無需公告，直接換給 | 必須公告 30 日通知異議 |
| 切結書 | 非必要（繳回舊權狀即可） | 必須敘明滅失原因並切結 |
| 親自到場 | 無強制要求（可委任） | 原則應親自到場（除符合第 41 條例外） |
| 處理時程 | 約 7-10 個工作日 | 約 35-45 個工作日（含 30 日公告期） |
| 程序終止風險 | 極低（純文書作業） | 30 日內有異議即程序中止，須訴訟解決 |
其他國家怎麼規定 3 國
AI 輔助整理之對應參考，非官方對照，以各國原文為準
登入或免費註冊，看完整完整內容（更多問答 · 易混淆概念 · 各國規定）
把多條並列逐欄比較