土地登記規則 第 68 條

因為土地登記規則第 68 條規定，登記原因證明文件（買賣契約屬於其中之一）的正本或副本必須留檔。你拿到的是蓋有登記完畢章的副本或影本。內行人提示：在送件前，請代書先幫你影印一份完整的契約留底，再把正本交去登記。地政事務所留檔的是國家檔案，但你自己手上有副本，日常使用方便得多。

可以。依土地登記規則第 68 條留檔的登記資料保存期限非常長，數十年前的買賣、贈與、繼承登記資料通常都還在。你只要持身分證到該筆不動產所在的地政事務所申請閱覽或謄本即可。內行人提示：要查的資料越古老，越建議先打電話問該地政事務所是否需要事前預約調卷，有些舊資料存在倉庫不是現場馬上能調出來的。

規定登記完畢後書件分兩類處理：申請書、原因證明文件、應註銷舊書狀留檔；其餘文件蓋登記完畢章發還申請人。

證明登記原因事實存在之文件，例如買賣契約、贈與契約、繼承證明書、法院判決書等。

蓋在發還申請人的附隨文件上，例如身分證影本、印鑑證明、戶籍謄本，表示登記已完成。

舊書狀已因登記變動失效，留檔可作為歷史登記沿革的證明，避免重複使用造成權利混淆。

持身分證、印章到該筆不動產所在地政事務所，填申請書並指明地號、登記日期，繳費後即可閱覽。

閱覽費每件 20 元，謄本每張 20 元，依地政規費標準收取。

需附死亡證明、繼承系統表或載有繼承關係之戶籍謄本，臨櫃申請閱覽。

申請該筆不動產歷史登記閱覽，原始契約價金白紙黑字，與當時申報資料一比即知。

第 68 條規範「完畢」時書件分類處理，第 58 條規範「駁回」時書件全部發還，兩者結果完全不同。

第 68 條是登記完畢後的處理，第 59 條是登記完畢前申請撤回時的書件處理。