土地登記規則 第 99 條
因徵收或照價收買取得土地權利者，直轄市、縣（市）地政機關應於補償完竣後一個月內，檢附土地清冊及已收受之權利書狀，囑託登記機關為所有權登記，或他項權利之塗銷或變更登記。
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重點摘要土地登記規則第 99 條規定，徵收或照價收買後，地政機關須於補償完竣後一個月內囑託登記機關辦理所有權登記或他項權利之塗銷、變更登記。
Q · 政府徵收我的地、補償款都領了，登記要多久才會辦好？
依土地登記規則第 99 條，因徵收或照價收買取得土地權利者，直轄市、縣（市）地政機關應於補償完竣後一個月內，檢附土地清冊及已收受之權利書狀，囑託登記機關辦理所有權登記，或他項權利之塗銷、變更登記。這個一個月期限自補償款實際發放完竣之日起算，且是法律明文的硬期限——不是建議。逾期未辦，當事人可正式發函催辦或向上級機關陳情。
白話解讀
政府徵收你的地，發了補償款，這件事看起來算結束了。但其實還沒。法律上你的所有權還掛在你名下，直到地政機關完成「囑託登記」（地政機關不需要當事人申請，主動為人民辦理的登記）。第 99 條給了一個你可能不知道的硬期限：補償完竣後一個月內。這一個月不是建議，是法律明文寫的。為什麼這對你重要？因為在登記完成前，你和這塊地的法律關係還沒切斷，稅單可能還寄到你家、出事了責任歸屬還在拉扯。如果他項權利的塗銷（例如你之前設的抵押）沒跟著辦，你的銀行貸款可能會繼續算利息。
法律定性
土地登記規則第 99 條為徵收與照價收買的程序收尾規範，要求直轄市、縣（市）地政機關於補償完竣後一個月內，檢附土地清冊及權利書狀，囑託登記機關辦理所有權登記，或既有他項權利的塗銷與變更登記，使土地的登記狀態與徵收結果一致，避免權利狀態長期懸空。
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Q1政府徵收我的地，補償款入帳後我還要做什麼？▾
原則上不用主動做什麼，地政機關會囑託登記。但你應該追蹤這件事，第 99 條規定一個月內要完成。實務上：保留領款收據和日期，這是日後催辦或申訴的起算點；若地上原有抵押或其他權利，也要追蹤是否一併被處理。
Q2徵收登記沒辦完，地價稅單還寄給我，我要繼續繳嗎？▾
短期內可能仍要繳，因為稅單按登記簿核發。但可拿補償領款證明向稅務機關申請更正或退稅。催地政機關趕快辦登記是治本，申請退稅是治標，兩件事同時做；登記辦完後已繳的稅可要回。
Q3地政機關拖著不辦登記，我可以做什麼？▾
超過一個月未辦完，正式發函引用土地登記規則第 99 條一個月期限，向直轄市、縣市地政機關陳情；情節嚴重時可向監察院申訴。書面催辦比口頭有效，因為這代表你知道法律規定。
Q4土地登記規則第99條在規範什麼？▾
徵收或照價收買取得土地權利後，地政機關應於補償完竣後一個月內主動囑託辦理所有權登記或他項權利塗銷、變更。
Q5什麼是囑託登記？▾
地政機關不需當事人申請、主動為人民辦理的登記。徵收、照價收買、法院判決取得權利都屬此類，與一般買賣的申請登記不同。
Q6補償完竣是什麼意思？▾
指徵收或照價收買的補償款實際發放完畢之狀態，是本條一個月期限的起算點，不是公告日或核定日。
Q7一個月期限從哪天起算？▾
從補償款實際發放完竣之日起算。保留領款通知與收據，是日後計算期限與催辦的依據。
Q8政府徵收我的地，補償領了之後登記要怎麼辦？▾
原則上地政機關會主動囑託，你不必申請。但應追蹤時程、保留領款憑證，並確認原有抵押等他項權利一併處理。
Q9地政機關拖著不辦登記怎麼辦？▾
超過一個月未辦完，正式發函引用第 99 條一個月期限陳情，比口頭催辦有效；情節嚴重可向監察院申訴。
Q10登記沒辦好還收到地價稅單怎麼處理？▾
稅單按登記簿核發，可憑補償領款證明申請更正或退稅，同時催辦登記治本，登記完成後已繳稅可要回。
Q11怎麼證明補償完竣日？▾
以領款通知、收據、入帳紀錄為證，這些文件同時是一個月期限的起算依據與催辦時的舉證材料。
Q12囑託登記 vs 當事人申請登記差在哪？▾
囑託登記由機關主動發動且有期限（本條一個月），申請登記由權利人自行發動；徵收登記屬前者，不必人民申請。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 項目 | 囑託登記（本條） | 當事人申請登記 |
|---|---|---|
| 發動者 | 地政機關主動 | 權利人自行申請 |
| 是否需當事人申請 | 否 | 是 |
| 典型情形 | 徵收、照價收買、法院判決 | 買賣、贈與、設定抵押 |
| 法定期限 | 補償完竣後一個月內 | 原則由當事人自行掌握時程 |
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