平均地權條例 第 32 條（地價之範圍）

本條例施行前業已出租之公有建築基地，其尚未建築者，應切實整理，限制其承租最高面積，承租面積超過限額者，其超過部份，應由當地主管機關收回另行放租或放領與需地之人建築使用。 　　前項最高面積適用本條例第三十四條規定。

直轄市及縣（市）政府對於都市計劃範圍內及其新擴展地區所需之土地，得限制其使用人為妨礙都市建設之使用。

都市土地所有權移轉時，權利人及義務人應於移轉事實發生之日起，三十日內共同申請土地權利變更登記，並同時申報土地現值。無義務人時，由權利人申報之。 　　前項申請人所報土地現值，經主管機關審核，低於申報當期依前條規定所公告之各該區段土地現值百分之二十時，應於接受申請之日起，五日內以書面通知原申請人，限於十日內重新申報。逾期不重新申報，或重新申報之土地現值仍屬過低時，主管機關得照其申報現值收買或照公告現值徵收土地增值稅。

經法院執行拍賣之土地，以其拍定價格視為該土地之移轉現值，執行法院應於拍定後五日內，通知當地主管稽徵機關，據以核計土地增值稅，並由執行法院於承買人所繳價款內，除法律另有規定外，優先於一般債權代為扣繳。

土地增值稅之徵收，就土地之自然漲價部分，優先於一切債權及抵押權。 　　經法院執行拍賣或交債權人承受之土地，其拍定或承受價額為該土地之移轉現值，執行法院應於拍定或承受後五日內，將拍定或承受價額通知當地主管機關核課土地增值稅，並由執行法院代為扣繳。

立法理由為實現國父平均地權、漲價歸公之遺教，執行憲法第一百四十三條第三項所定，土地之自然漲價「歸人民共享之」之基本國策使社會財富能用之於社會福利事業，土地增值稅自應優先於一切債權及抵押債權徵收，否則，土地所有人即可於土地設定高額抵押權，將應歸公享之土地自然漲價逃漏，歸之私有。

照價收買之土地，如土地所有權人有改良土地情事，其改良土地之費用及已繳納之工程受益費，經該管主管機關驗證登記者，應併入地價內計算之。

照價收買之土地，如土地所有權人有改良土地情事，其改良土地之費用及已繳納之工程受益費，經該管主管機關驗證登記者，應併入地價內計算之。

立法理由本條未條正。