非都市土地使用管制規則 第 35-1 條

白話解讀

根據非都市土地使用管制規則第35-1條，非都市土地鄉村區邊緣畸零不整且未依法禁、限建，並經直轄市或縣（市）政府認定非作為隔離必要之土地，合於以下情況者，可以在原使用分區內申請變更編定為建築用地： 1. 毗鄰鄉村區之土地，外圍有道路、水溝或各種建築用地、作建築使用之特定目的事業用地、都市計畫住宅區、商業區、工業區等隔絕，面積在0.12公頃以下。 2. 凹入鄉村區之土地，三面連接鄉村區，面積在0.12公頃以下。 3. 凹入鄉村區之土地，外圍有道路、水溝、機關、學校、軍事等用地隔絕，或其他經直轄市或縣（市）政府認定具明顯隔絕之自然界線，面積在0.5公頃以下。 4. 毗鄰鄉村區之土地，對邊為各種建築用地、作建築使用之特定目的事業用地、都市計畫住宅區、商業區、工業區或道路、水溝等，所夾狹長之土地，其平均寬度未超過十公尺，於變更後不致妨礙鄰近農業生產環境。 5. 面積未超過0.012公頃，且鄰接無相同使用地類別。 根據第二項規定，符合第一項各款規定的土地面積因地形坵塊的完整需要，可以增加百分之十以內。 根據第三項規定，第一項道路、水溝及其寬度、各種建築用地、作建築使用之特定目的事業用地的認定事項，依據前一條的第三、四、六項規定辦理。 根據第四項規定，如果符合第一項各款規定的土地有數筆，土地所有權人可以個別申請變更編定，辦理方式依據前一條第五項規定辦理。 根據第五項規定，直轄市或縣（市）政府在審查第一項各款規定時，可以提報該直轄市或縣（市）非都市土地使用編定審議小組審議後予以准駁。 根據第六項規定，第一項土地如果是山坡地範圍外的農業區，可以變更編定為甲種建築用地；如果是山坡地保育區、風景區及山坡地範圍內的農業區，可以變更編定為丙種建築用地。 參考資料： 1. 非都市土地使用管制規則修正公告：https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=L0060026 2. 非都市土地容許使用執行要點公告：https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=K0020002 3. 土地使用全球資訊網：https://easymap.land.moi.gov.tw/Index.aspx