都市計畫法 第 71 條

目前沒有全國統一的查詢平台。實務查詢路徑：各地方政府都發局都市計畫公告專區、建管處都市設計審議公告、全國土地使用分區資料查詢系統，或直接寫公文向當地都發局申請查詢。最快也最完整的方式是請建築師事務所做建築法規查詢報告，他們會直接向承辦科確認網站上不會寫的細節。

要看補充規定的公告時間與買房時間。若補充規定在買房前已公告，屬公開資訊，賣方原則不負告知義務，除非有錯誤陳述；若是買房後才公告，原則須承受，但造成重大使用限制時可能主張損失補償。實務上會在契約加註賣方保證本不動產無都市計畫補充規定限制，將調查責任轉嫁給賣方。

查各地方都發局都市計畫公告專區、建管處都市設計審議公告，或申請土地使用法規查詢；最快是委託建築師事務所做查詢報告。

授權地方政府在中央分區規定之外另訂補充規定，報內政部核定後實施，形成中央基準加地方補充的兩層管制。

地方政府依當地實際需要、對土地使用與建築加碼的管制規定，經內政部核定後具法律拘束力。

補充規定是本條授權的管制，都市設計準則常透過審議落實，兩者可能對同一基地疊加適用。

先查使用分區，再查地方都發局與建管處公告，確認是否落在都市設計審議地區，必要時委託建築師做查詢報告。

委託建築師事務所做的查詢報告約數千元，相對於可能避免的數百萬損失，是盡職調查中最划算的一筆。

確認補充規定已報內政部核定並公告實施，核定後即拘束建管處核照，可向當地都發局承辦科查證。

在報內政部核定前的公開閱覽或意見徵詢期介入最有效，核定後要修改須重走核定程序。

兩者疊加適用，地方補充規定可在中央基準上加嚴，核定後同等有拘束力，實務上以較嚴者為準。

補充規定是條文層級管制，都市設計審議是個案審查程序，落在審議地區的案件兩者都要過。