都市更新條例 第 22 條

白話解讀

根據都市更新條例第22條，對於已經劃定或變更需要進行更新的地區，土地所有權人和合法建築物所有權人可以就主管機關所劃定的更新單元或根據所定的更新單元劃定基準自行劃定更新單元，舉辦公聽會，擬定事業概要，並連同公聽會紀錄，向當地的直轄市、縣（市）主管機關提出申請，依照第29條的規定進行審議核准。在獲得核准後，他們可以自行組織都市更新會實施該地區的都市更新事業，或者委託都市更新事業機構來實施。同樣的程序也適用於變更時。此外，申請必須經過更新單元範圍內私有土地及私有合法建築物所有權人超過二分之一的同意，且他們所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積也必須超過二分之一。如果已經達到第37條的同意比率規定，則可以免擬具事業概要，並根據第27條和第32條的規定直接擬定都市更新事業計畫辦理。此外，任何人民或團體在審議前，可以以書面形式向直轄市、縣（市）主管機關提出意見，供其參考審議。在核准事業概要後，直轄市、縣（市）主管機關應當立即公告三十天，並通知更新單元內的土地、合法建築物所有權人、他項權利人、囑託限制登記機關和預告登記請求權人。