未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法 第 5 條
快速跳轉
依本辦法設計之建築物，其地面上各層樓地板面積合計之最大值 (ΣＦＡ) ，依下式計算，但不得超過基準樓地板面積之一．二倍。 ΣＦＡ＝ＦＡ＋△ＦＡ (ＦＡ) ：基準樓地板面積。為該基地依本編規定核計之地面上各層樓地板面積之和。 (△ＦＡ) ：依第六條第一款核計允許額外增加之樓地板面積。但以適用於住宅區、商業區、機關用地及市場用地為限。 前項基準樓地板面積之核計，均不包括屋頂突出物及地面層騎樓之面積。第一項建築物樓層樓之計算，每層以三公尺計，餘數達二公尺者以一層計，但適用勞工安全衛生設施規則之建築物，應以樓地板至天花板淨高為三公尺計算之。 建築物每層陽台面積之和超過該層樓地板面積八分之一以上部分，應計入該層之樓地板面積。
深度解讀
依據未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法第5條，該法條規定了設計建築物時樓地板面積的最大值計算方式。根據該條規定，建築物各層樓地板面積合計之最大值(ΣＦＡ)的計算公式為ＦＡ＋△ＦＡ，但不能超過基準樓地板面積的一倍至二倍。其中，(ＦＡ)指的是基準樓地板面積，根據本編規定核計該基地地面上各層樓地板面積之和。而(△ＦＡ)則指根據第六條第一款所核計允許額外增加的樓地板面積，但僅限於住宅區、商業區、機關用地和市場用地。此外，基準樓地板面積的核計不包括屋頂突出物和地面層騎樓的面積。建築物各層樓地板面積的計算，每層以三公尺計算，餘數達二公尺以上的部分以一層計算，但適用勞工安全衛生設施規則的建築物，應以樓地板至天花板的淨高為三公尺計算。此外，如果建築
- 白話解讀與法律定性
- 核名詞
- 第六條第一款條文
這條尚無立法理由／修法沿革資料。
登入後可與所有讀者共筆，標重點、寫心得，一起把這條讀透。
登入開始共筆回 未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法 全文
原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。