建築法 第 8 條（主要構造）
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本法所稱建築物之主要構造，為基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。
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重點摘要建築法第 8 條定義建築物主要構造為基礎、主要樑柱、承重牆、樓地板及屋頂五項，是判斷裝修許可與瑕疵擔保年限的依據。
Q · 建築物的主要構造到底包含哪些？
基礎、主要樑柱、承重牆、樓地板、屋頂五項
依建築法第 8 條，建築物之主要構造為基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造，共五大項。這五項屬建築物骨架，動到它要申請許可、結構技師簽證，瑕疵擔保責任也比裝飾隔間更長；其餘隔間牆、天花板、塗料則屬非主要構造。
深度解讀
你以為「拆牆打通客廳」只是裝潢的事？建築法在這條偷偷劃了一條線，把整棟建築物切成兩個世界：「主要構造」和「其他」。基礎、主要樑柱、承重牆、樓地板、屋頂，這五樣東西被法律盯上了。為什麼這對你重要？因為你買的房子，建商必須對「主要構造」負十五年的瑕疵擔保責任（民法第 499 條）；你裝修時動到「主要構造」要申請執照，沒申請就是違建，可能被勒令拆除（建築法第 25 條）；你家牆壁出現裂痕時，是「主要構造」還是「分隔牆」決定了這是性命交關的結構問題還是只是小修補。一條短短二十幾個字的定義，背後是一張你不知道存在的權責地圖。
- 白話解讀與法律定性
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- 12 則常見問答
- 易混概念對照
立法沿革 3 版
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。