建築法 第 9 條（建造）
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本法所稱建造，係指左列行為： 一、新建：為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。 二、增建：於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者，應視為新建。 三、改建：將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高或擴大面積者。 四、修建：建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架及屋頂，其中任何一種有過半之修理或變更者。
白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準
重點摘要建築法第9條把建造分成新建、增建、改建、修建四種，分類決定要申請哪一種建造執照，分類錯誤可能變成違建。
Q · 我家要動工，怎麼知道算不算「建造」要申請執照？
看有沒有增加面積高度、或動到主要構造過半
依建築法第9條，建造分四種：新建（全新或全拆重建）、增建（增加面積或高度）、改建（不增高擴大的部分改造）、修建（基礎、樑柱、承重牆、樓地板、屋架、屋頂其中一種過半修理或變更）。落入任一種就需依建築法第28條申請對應建造執照，未申請即屬違建。
深度解讀
在建築法的世界裡，「建造」不是一個動作，是四種不同的法律狀態。新建、增建、改建、修建，每一種對應不同的執照種類、不同的審查程序、不同的法律後果。很多人踩線就踩在這條：他們以為自己在做的是「修建」（小規模修繕），所以不需要申請；事實上做的卻是「增建」（增加面積或高度），沒有許可就是違建。最反直覺的是第二款的但書：你蓋了一間新房子，用一條走廊連回原本的房子，你直覺上是「擴建」，但法律上它直接被視為「新建」，要走完整的新建照程序。這條看起來只是定義條文，實際上是所有建築工程的分類入口，分類錯了，後面的所有動作都建立在錯誤的法律基礎上。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 2 國規定對照
相關函釋 3 則
立法沿革 3 版
這條尚未偵測到引用或相關條文。
本條有 3 段立法理由。
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