建築法 第 92 條（處罰機關）

結構類似但時效和金額不同。兩者都是行政處分，逾期不繳都會送行政執行，後果都是扣薪扣存款。但建築法單筆金額通常高得多，且違建處罰屬連續處罰，主管機關可逐次開罰直到改善，拖的成本遠高於繳的成本。

對主管機關來說沒辦法。建築法的處分對象是建築物所有權人或起造人，罰單一定寄給你。你與房客的內部責任要走民事訴訟，租約若明訂禁止擅自變更結構並約定違反求償條款，日後是向房客追償的關鍵證據（民法第 184 條第 2 項）。

可以但難度高。行政執行階段只能對執行命令本身聲明異議（行政執行法第 9 條），不能挑戰原處分。原處分訴願期一過就回不去，這是 30 天門檻必須把握的原因。極少數情況可走行政程序重開（行政程序法第 128 條），但需新證據或法律見解變更。

依建築法第 92 條，罰鍰由該管主管建築機關處罰，在直轄市是工務局或都發局、在縣市是建設處或工務處，不是法院也不是消防局。

指行政執行（扣薪、扣存款、查封）都無效後，才把案件移送法院依強制執行法處理，法院是最後手段不是第一步。

依建築法第 2 條，中央為內政部、直轄市為直轄市政府、縣市為縣市政府，實務上由其工務／建設單位執行裁罰。

都是行政處分、逾期都送行政執行，但建築法單筆金額通常高得多，且違建屬連續處罰可逐次累積開罰。

當天記下送達日（訴願期起算）→ 翻最後一頁看救濟教示 → 評估事實／法條／裁量有無問題 → 決定繳款或 30 天內提訴願。

30 天內向上級機關提訴願（直轄市工務局處分由該市政府訴願會審），同時聲請停止執行避免財產被扣。

提訴願的同時依行政執行法第 9 條聲請停止執行，聲請成功分署就不能扣款。

對主管機關仍須先處理罰鍰，再依租約與民法第 184 條第 2 項向房客提民事求償，租約禁止變更結構條款是關鍵證據。

行政執行由行政執行署分署主導、不需經法院、速度快；法院強制執行是建築法第 92 條設計中行政執行無效後的最後備位。