營造業經撤銷登記、廢止登記或受停業之處分者，自處分書送達之次日起，不得再行承攬工程。但已施工而未完成之工程，得委由營造業符合原登記等級、類別者，繼續施工至竣工為止。
重點摘要營造業受撤照、廢止登記或停業處分後，自處分書送達次日起不得承攬新工程，已開工未完成者可委由符合原登記等級、類別的業者續建至竣工。
Q · 營造公司被撤照或停業，手上的工地會爛尾嗎？
新工程一律不能接，舊工地可找同等級業者續建
依營造業法第 21 條，營造業受撤銷登記、廢止登記或停業處分後，自處分書送達次日起即不得再承攬任何新工程。但已開工而未完成的工程不會被迫爛尾，可委由符合原登記等級、類別的營造業承接，繼續施工至竣工。關鍵分界是「已開工 vs 未開工」：已開工的走但書收尾，未開工的直接喪失承攬資格。
一家被撤照、廢照或勒令停業的營造公司，從處分書送到的隔天起，市場上就再也接不到任何新工程。但這條真正的精髓藏在但書：手上那些蓋到一半的工地不會因此爛尾，可以委由另一家『符合原登記等級、類別』的營造業接手，蓋到竣工為止。對發包的你來說，這代表如果你的承包商突然被撤照，你不是只能眼睜睜看工地停擺，法律給了你一條轉場接手的路。對業者來說，這條決定了你被處分的當下，桌上哪些案子必須立刻收手、哪些可以收尾，分錯邊就是違法承攬。
營造業法第 21 條為承攬資格喪失之效果規範，明定營造業受撤銷登記、廢止登記或停業處分後，自處分書送達次日起喪失承攬新工程之資格，但已施工未完成之工程得委由符合原登記等級、類別之營造業續建至竣工，兼顧行政管制嚇阻與既有工程履約延續。
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停業期間不得再承攬，期滿且無其他併存處分才會恢復承攬資格。但要小心：若停業期間又違規，或受停業處分累積達一定次數，可能升級為廢止登記。內行人提示：停業期間最該做的不是等，而是徹底排除當初被處分的原因，否則期滿馬上再踩一次，這次就不是停業這麼簡單了。
不會被迫爛尾。但書允許委由符合原登記等級、類別的營造業繼續施工至竣工。內行人提示：你應主動介入確認接手業者的登記等級類別確實相符，並把保固責任在承接協議裡寫清楚，別讓原建商隨便塞一家來收尾，否則品質和日後保固求償都會出問題。
新工程不能接，但已開工未完成的工程可委由符合原登記等級、類別的營造業續建至竣工。
規範營造業受撤照、廢止登記或停業處分後喪失承攬新工程資格，但既有開工工程可委同等級業者續建。
處分前已實際開工但尚未竣工的工程，屬但書保護範圍，可安排接手續建。
接手續建的營造業，其登記等級與工程類別須與原業者一致，以確保施工品質與資格合法。
確認處分種類 → 工程分已開工／未開工兩堆 → 已開工依但書安排同等級業者續建 → 未開工通知定作人協商解約。
依但書要求其將已施工未完成工程移交符合原登記等級、類別的營造業承接，並書面查驗資格、簽承接協議。
查驗其營造業登記證書的等級與類別與原業者相符，並在承接協議中釐清保固責任歸屬。
得提起訴願，應於處分書送達次日起30日內提出（訴願法第14條），逾期喪失救濟機會。
三者都從送達次日起喪失承攬新工程資格，但停業有期限可恢復，撤銷與廢止登記則是退出市場，嚴重度遞增。
已開工走但書可委同等級業者續建至竣工；未開工不在保護範圍，承攬資格直接喪失須解約。
| 項目 | 已開工未完成 | 未開工得標 |
|---|---|---|
| 工程狀態 | 可委由同等級類別業者續建至竣工 | 承攬資格直接喪失，須解約 |
| 法律依據 | 第 21 條但書 | 第 21 條本文（不得再行承攬） |
| 處理重點 | 查驗接手業者資格、簽承接協議、釐清保固 | 通知定作人、協商降低違約金 |
| 風險 | 接手業者資格不符致續建無效 | 誤判為可續建而違法再承攬 |
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營造業經撤銷登記、廢止登記或受停業之處分者，自處分書送達之次日起，不得再行承攬工程。但已施工而未完成之工程，得委由營造業符合原登記等級、類別者，繼續施工至竣工為止。
立法理由照黨團協商條文通過。
照黨團協商條文通過。
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