建築技術規則建築設計施工編 第 28 條
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- 1.商業區之法定騎樓或住宅區面臨十五公尺以上道路之法定騎樓所占面積不計入基地面積及建築面積。
- 2.建築基地退縮騎樓地未建築部分計入法定空地。
深度解讀
根據建築技術規則建築設計施工編第 28 條，商業區或住宅區面對十五公尺以上道路的法定騎樓，其所占面積不計入基地面積及建築面積。而建築基地上尚未建築的退縮騎樓地則計入法定空地。這意味著商業區或住宅區的法定騎樓在計算基地面積及建築面積時不納入考量，而未建築部分可以算入法定空地。 舉例來說，假設某個商業區的建築基地上有一個法定騎樓，占地面積為20平方公尺。根據該條款的規定，這個法定騎樓的面積不會被計入該基地的建築面積或基地面積中。 而如果在同一個商業區的建築基地上還有一個尚未建築的退縮騎樓地，占地面積也為20平方公尺。根據該條款的規定，這個未建築的退縮騎樓地將計入該基地的法定空地。 這兩個條款的目的在於要求開發商在商業區或住宅區的設
- 白話解讀與法律定性
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。