公寓大廈管理條例 第 45 條

兩個方法：第一、到內政部營建署「公寓大廈管理組織報備及管理服務人資訊系統」輸入認可證編號查詢；第二、要求管理員出示最近一年的訓練完成證明，沒受訓的認可證等於失效。內行人提示：很多管理員拿的是十年前的認可證但沒持續受訓，技術上那張證已經過期，社區如果只驗證「有沒有」不驗證「現在是不是有效」等於白做。

由中央主管機關（內政部營建署）依資格訓練核發給管理服務人員的執業證明文件，是合法擔任社區管理員的法律前提。

獨立執業者直接受第45條規範、責任完全自負；受僱者依第44條、公司負連帶責任，社區跟公司簽約風險外包。

包括事務管理、技術服務、防火避難設施安全等類別，認可證上會明確標示核准範圍，超出範圍即違法。

中央主管機關舉辦或委託相關機構辦理之週期性訓練，未依期受訓會被停止認可證效力。

到內政部營建署「公寓大廈管理組織報備及管理服務人資訊系統」輸入認可證編號查詢，五分鐘搞定盡職調查。

完成中央主管機關指定之資格訓練（事務管理或技術服務類）並通過測驗，向內政部營建署申請核發。

中央主管機關（內政部營建署）會公告委託訓練機構名單，管服人員自行報名繳費參加，並保留結訓證明。

向內政部營建署或地方主管機關（縣市政府工務局、都發局）書面檢舉，附認可證編號及違規事證。

第44條規範受僱於管理維護公司的管服人員、公司負連帶責任；第45條規範獨立執業者、責任完全自負。