建築物使用類組及變更使用辦法 第 6 條

白話解讀

根據建築物使用類組及變更使用辦法第6條的規定，建築物若在同一使用單元內申請變更為多種使用類組，則需同時滿足附表三規定的檢討項目和附表四規定的檢討標準。然而，若符合以下情況之一，則可以以主用途的使用類組進行檢討： 1. 具有主從用途關係，符合附表五的要求。 2. 從屬用途的所有權範圍與主用途相同。 3. 從屬用途的樓地板面積不超過該使用單元樓地板面積的五分之二。 4. 同一使用單元內的主從空間應相互連通。 此外，如果建築物跨越多樓層且沒有逐層區劃分隔的垂直空間，也未以具有一小時以上防火構造和設備的牆壁、樓板和防火門窗進行區劃分隔，則應視為同一使用單元進行檢討。同一使用單元內的各種使用類組應以該使用單元的全部樓地板面積作為檢討的範圍。 範例：假設一個建築物的樓層結構為地下一層和地上三層，而這些建築物的樓層並沒有逐層區劃分隔的垂直空間。根據以上的規定，這個建築物應該視為同一使用單元進行檢討，而不是按照每個樓層進行檢討。