住宅法 第 25 條

直轄市、縣（市）主管機關興辦之社會住宅，得保留一定空間供作社會福利服務或社區活動之用。

立法理由一、參照社會福利政策綱領「社會住宅與社區營造」一節，明定直轄市、縣（市）主管機關興辦之社會住宅，得保留一定空間作為福利服務或社區活動使用。 　　二、本條所需經費，應由目的事業主管機關編列預算支應之。

社會住宅承租者，應以無自有住宅或一定所得、一定財產標準以下之家庭或個人為限。 　　前項社會住宅承租者之申請資格、程序、租金計算、分級收費、租賃與續租期限及其他應遵行事項之辦法或自治法規，由主管機關定之。 　　社會住宅承租者之租金計算，主管機關應斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定分級收費基準，並定期檢討之。 　　第二項租金之訂定，不適用土地法第九十四條及第九十七條規定。

立法理由一、條次變更。本條為原條文第二十八條移列。 　　二、第一項酌作文字修正； 　　三、修正條文第二條增加中央主管機關興辦社會住宅權責，中央未來於住宅人力較缺乏之縣（市）以住宅行政法人方式興辦社會住宅，並訂定相關租金辦法，爰修正第二項，定明其辦法或自治法規，由中央及直轄市、縣（市）政府定之。 　　四、配合修正條文第十一條第二項有關租金補貼應依據負擔能力訂定額度，中央及直轄市、縣（市）政府應斟酌社會住宅之租金亦應依據承租者之所得狀況，負擔能力及市場行情，訂定分級收費基準，爰增訂第三項。 　　五、土地法第九十四條規定政府應建築相當數量之準備房屋，供人民承租自住之用，其租金不得超過土地及其建築物價額年息百分之八，惟上開租金與現況相比明顯偏低，應予排除適用，爰修正第四項。

社會住宅承租者，應以無自有住宅或一定所得、一定財產標準以下之家庭或個人為限。 　　前項社會住宅承租者之申請資格、程序、租金計算、分級收費、租賃與續租期限及其他應遵行事項之辦法或自治法規，由主管機關定之。 　　社會住宅承租者之租金計算，中央主管機關應斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定分級收費原則，並定期檢討之。 　　第二項租金之訂定，不適用土地法第九十四條及第九十七條規定。

立法理由考量內政部透過行政院核定之「社會住宅興辦計畫」補助地方政府興辦社會住宅土地租金、融資利息及非自償性經費，爰修正第三項，由中央主管機關斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定分級收費原則。