租屋服務事業認定及獎勵辦法 第 8 條

白話解讀

租屋服務事業認定及獎勵辦法第8條規定了以下兩點： 1. 經評鑑結果被列為甲等以上的租屋服務事業，主管機關會授予獎牌或獎狀。 2. 第四條第二項提到的專責法人或機構，可以按照前述條文的規定進行租屋服務事業評鑑。 根據民法第421條第1項、第423條的規定，租賃契約是一方提供物品給另一方使用並支付租金的合約。出租人應該提供符合契約約定的租賃物給承租人使用，在租賃關係持續期間內，保持物品符合約定用途和收益的狀態。 根據商業登記法第20條的規定，商業登記需遵循營利事業統一發證制度。根據行政院發布的「營利事業統一發證辦法」，民眾在申請商業或營業登記時，除了登記相關事項外，還需要同時進行稅務、都市計畫、建築以及商業等方面的審查。 根據不動產估價師法第9條第2項，不動產估價師不得設立分事務所，這是主管機關出於管理需要的規定，並不限制其業務範圍，因此不違反營業自由。此外，不動產估價師法還和其他職業法規（如律師法、會計師法、建築師法等）一樣，對違反規定的情況進行相應的懲戒，並不違反憲法或比例原則。 根據公寓大廈管理條例第18條第1項和第21條的規定，公寓大廈需要設置公共基金，區分所有權人有義務按照區分所有權人會議的決議繳納公共基金，管理委員會有職責催討區分所有權人按照決議繳交基金。因此，上訴人履行了法定職責，訴請上訴人履行法定義務的行為並沒有違反誠實信用的問題。 根據租屋服務事業認定及獎勵辦法第8條的規定，評鑑結果被列為甲等以上的租屋服務事業，主管機關會發給獎牌或獎狀。這對於評鑑結果優良的租屋服務事業是一種肯定和獎勵。此外，該條例還提到，專責法人或機構可以進行受委任的租屋服務事業評鑑，符合該條例規定的要求，就有資格進行相關評鑑工作。