投資人得於投資案核准前向管理局繳納預約金，申請預約保留土地、建築物。 前項經預約保留土地、建築物者，依左列規定辦理： 一、投資人未於預約契約生效之日起三個月內提出其投資申請案或投資案核准後未依第五條之規定簽約起租經管理局撤銷投資案者，該土地、建築物不再保留，其預約金不予退還。 二、投資案經核准後，其預約金即轉作租金或價款之一部。 三、投資案未核准者，該土地、建築物不再保留，其預約金無息退還。 前二項所稱之預約金，其計算方式如左： 一、土地預約金－按預訂土地面積一年之租金額。 二、建築物預約金－預購者按預定建築物面積售價百分之五計算，預租者按建築物面積一年之租金額計算之。
根據《科學工業園區土地租賃及建築物租售管理辦法第 6 條》，投資人在核准前可以向管理局繳納預約金，並申請預約保留土地或建築物。根據該法條的規定，以下是對其逐條的解釋： 1. 投資案核准前的預約保留： 投資人在投資案核准之前，可以提前繳納預約金，並申請預約保留土地或建築物。這允許投資人在投資計劃被核准之前確保土地或建築物的使用權。 2. 預約保留的規定： 根據法條，預約保留土地或建築物的投資人需要遵守以下規定： - 若投資人在預約契約生效之日起三個月內未提出投資申請案，或在投資案核准後未按照第五條的規定簽署合約起租，管理局有權撤銷該投資案，並不再保留土地或建築物，同時預約金不予退還。 - 若投資案經核准，預約金則會轉作為租金或價款的一部分。 - 若投資案未經核准，土地或建築物將不再保留，並且預約金將無息退還。 3. 預約金的計算方式： 預約金根據以下方式計算： - 土地預約金計算公式為預訂土地面積乘以一年的租金額。 - 建築物預約金計算方式分為兩種情況： - 若是預購建築物，預約金為預定建築物面積的售價的百分之五。 - 若是預租建築物，預約金為建築物面積乘以一年的租金額。 以上是對《科學工業園區土地租賃及建築物租售管理辦法第 6 條》逐條的解釋。
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