產業創新條例 第 47 條

白話解讀

根據《產業創新條例》第47條： 1. 根據委託開發契約，中央主管機關或直轄市、縣（市）主管機關委託公民營事業開發的產業園區，其開發成本由各該主管機關認定。如果出售土地或建築物所得超過成本，公民營事業應將超過部分的一定比率（不得低於百分之五十）繳交至該主管機關設置的產業園區開發管理基金。 範例：例如，中央主管機關或直轄市、縣（市）主管機關委託一家公民營事業開發產業園區，該公民營事業在開發土地或建築物後，如果出售所得超過成本，則需按照一定比率（不得低於百分之五十）繳交至產業園區開發管理基金。 2. 當開發契約期滿時，未出租售的土地或建築物可以由產業園區的主管機關進行以下方式之一處理： 一、按照合理價格支付給公民營事業。但合理價格不得超過未出租售土地或建築物所分擔的實際開發成本。 二、通知所在地的直轄市、縣（市）政府委託登記機關辦理移轉登記給公民營事業。公民營事業在受託後仍需要按照產業園區規劃的用途使用和處分。 範例：例如，開發契約期滿後，產業園區內的土地或建築物如果未出租售，產業園區的主管機關可以選擇按照合理價格支付給公民營事業，合理價格不得超過該土地或建築物所承擔的實際開發成本；或者委託所在地的直轄市、縣（市）政府辦理移轉登記給公民營事業。 3. 開發成本的認定方式、差額的一定比率，以及合理價格的計算方式，由各主管機關在委託開發契約中明確規定。 範例：開發成本的認定方式、差額的一定比率，以及合理價格的計算方式，是由各主管機關在委託開發契約中具體約定的。