測量製圖 103 年土地法規概要考古題

為建立完整國土基本資料，「國土測繪」為其不可或缺之工作，而「測量標」之設 置為國土測繪之重要事項。請問「永久測量標」之定義為何？倘若「永久測量標」 需用公、私有不動產時，應如何處理？「永久測量標」設置與附近土地使用發生衝 突時，應如何處理？試按國土測繪法之規定予以分析。（25 分）

甲、乙、丙三人分別共有基地一筆，甲之持分為四分之三，乙、丙各八分之一，三 人訂有分管契約並共同約定將該地出租予丁，丁於其上依法建屋一棟。茲於租賃關 係存續中，甲出賣其應有部分，乙、丙與丁三人均行使先買權，何者優先？理由為 何？本件先買權之行使亦有除外規定，試舉一例說明之。（25 分）

相鄰土地之「界址認定」為地籍圖重測實施過程中至為重要事項，但亦為爭議所在。 當土地所有權人到場而「不能」指界者，地籍測量人員得「協助指界」，其內容為 何？土地所有權人雖到場而「不為」指界者，地籍測量人員應如何處理？試按土地 法第46 條之1 至第46 條之3 執行要點之規定予以分析。又兩者處理方式不同，其 原因為何？（25 分）

甲有建地一筆，多年前已辦畢土地重測，茲因日前其鄰地所有權人乙申請土地複丈， 測量機關發現甲之地符合逕為面積更正登記之要件，乃通知登記機關為之，並於辦 竣面積更正登記後通知甲，甲始得知其地面積大幅減少。請問前開逕為面積更正登 記之要件為何？並予以評論。又甲應如何救濟？試按地籍測量實施規則以及相關法 規之規定予以分析。（25 分）