第4分部的釋義：無改動示範單位
第36條
(1) 就本分部而言，住宅物業的示範單位如符合以下情況，即屬該物業的無改動示範單位 —— (a) 示範單位的窗台、空調機房、露台、工作平台及陽台，均與發展項目的售樓說明書所展示的該物業所具有者相同； (b) 示範單位的尺寸，以及其窗台、空調機房、露台、工作平台及陽台的尺寸，均與在該售樓說明書內就該物業而指明者相同； (c) 示範單位設有天花板，而該單位的樓底高度(地面量度至天花板計)不超過該物業的相應預計高度； (d) 示範單位的內部間隔，與該售樓說明書內就有關住宅物業而指明者相同；及 (e) 示範單位內的裝置、裝修物料及設備，均與該售樓說明書所展示的有關住宅物業具有者相同。 (2) 即使示範單位或示範單位內的窗台、空調機房、露台、工作平台或陽台的尺寸，有別於發展項目的售樓說明書中就有關住宅物業指明者，在以下情況下，第(1)(b)款仍須視為獲符合 —— (a) 該項分別是該示範單位的圍封牆、邊界牆或內部間隔的裝修物料所引致的；及 (b) 該示範單位中展示一項告示，述明該項分別。 (3) 即使示範單位內的裝置、裝修物料或設備，有別於發展項目的售樓說明書所展示的有關住宅物業所具有者，在以下情況下，第(1)(e)款仍須視為獲符合 —— (a) 該示範單位中展示一項告示，述明有關分別；及 (b) 該示範單位的有關裝置、裝修物料或設備的質素，與該售樓說明書所展示的有關住宅物業所具有者的質素相若。 (4) 第(2)(b)或(3)(a)款指的告示的展示方式，須對進入有關示範單位的人是按理可見到的。