由系爭管理規約可知，區分所有權人之配偶，對於社區事務與該區分所有權人享有相同之權利與義務，因此，區分所有權人之配偶得代表參加區分所有權人會議，得被選舉為管理委員，並得召集區分所有權人會議

又公寓大廈區分所有權人會議，係區分所有權人為共同事務及涉及權利義務有關事項，召集全體區分所有權人所舉行之會議；區分所有權人會議之決議，係多數區分所有權人集合之意思表示而成立之法律行為

張河川非區分所有權人，但張河川之女即訴外人張惠玲為區分所有權人。

，而公寓大廈之區分所有權人會議依公寓大廈管理條例及住戶規約第6條第4款之規定，基本上係由全體區分所有權人組成，故會議主席應由區分所有權人中相互推選產出，若不具區分所有

蓋橘郡社區歷年來均係區分所有權人會議出席委託書裝訂發送給區分所有權人之會議手冊中，發送程序為樓管公司指派保全人員挨家挨戶發送予區分所有權人，並由區分所有權人或其家人簽收後

貳、實體部分：一、原告起訴主張：㈠系爭區分所有權人會議依公寓大廈管理條例第25條規定應由區分所有權人召集，惟系爭區分所有權人會議之召集人為吳楚楚，核其住所地應非被告社區之區分所有權人

職故，公寓大廈之區分所有權人勢必先召開會議後，始適用公寓大廈管理條例第25條第3項之規定，由區分所有權人互相推選該會議召集人，否則區分所有權人會議將永無召開之一日，區分所有權人亦將永無互相推選召集人之機會

「無管理負責人或管理委員會，或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員」而得由區分所有權人互推之召集人召集區分所有權人會議之情形，則有權召集喜市社區區分所有權人會議之人

，由區分所有權人請求法院撤銷區分所有權人會議之決議。

但中山春大樓於民國八十七年十二月二十七日召集之區分所有權人會議僅列區分所有權人為一百三十六人，漏列地下室停車位建物區分所有權人一人，該次區分所有權人會議決議均以應出席區分所有權人一百三十

二、原告主張意旨略以：訴外人甲○○並非台北京城社區區分所有權人，僅係區分所有權人之配偶，本無權召集系爭區分所有權人會議，卻自為召集人召開系爭區分所有權人會議，顯屬無召集權人召集區分所有權人會議

107年度宜補字第17號原告陶鼎銘訴訟代理人許宏迪律師上列原告請求給付管理費事件，本院裁定如下：主文原告應於本裁定送達後五日內，提出如附表所示之建物區分所有權人

此外，111年9月15日第一次區分所有權人會議召開時，被告未寄發開會通知給全體區分所有權人，但有該次區分所有權人會議記錄及出席住戶簽到簿，而111年10月15日第二次區分所有權人會議僅統計同意決議之區分所有權人數

又公寓大廈區分所有權人會議，係區分所有權人為共同事務及權利義務有關事項，召集全體區分所有權人舉行之會議，為公寓大廈管理條例第3條第7款所明定，而區分所有權人會議之決議

惟按區分所有權人討論事項，除條例第31條規定外，應有區分所有權人4分之1及其區分所有權人比例合計4分之1之出席。

廈之區分所有權人會議之開會通知，以開會前15日登錄之區分所有權人名冊上所登載之區分所有權人資格及其地址為據，並課予取得資格之區分所有權人，就其資格及地址有異動

二、次按所謂區分所有權人會議，係指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體區分所有權人所舉行之會議；區分所有權人會議，由全體區分所有權人組

93位區分所有權人出席（含代理出席），該次會議因出席區分所有權人數及區分所有權比例均不足而流會。

查公寓大廈區分所有權人會議，乃區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體區分所有權人所舉行之會議，而區分所有權人會議之決議，係多數區分所有權人集合之意思

己○○並於95年11月30日以召集人身分通知區分所有權人於95年12月16日召開區分所有權人會議，惟95年12月16日所召開之區分所有權人會議，因92年度之區分所有權人會議經法