為加強或增加土地的利用效能，提高其利用價值，投入勞力和資本所施作的工程、或增加的改良設施，包括建築改良物、農作改良物。建築改良物是附著於土地的建築物或工事；農作改良物是附著於土地的農作物及其他植物與水利土壤的改良（土地法第5條）。

國家因公益需要，興辦國防、交通、公用、水利、公共衛生、環境保護等事業，並評估必要性後，認為需要使用人民的私有土地，且先和土地所有權人協議價購（買賣）或以其他方式取得（例如租用、設定他項權利等），卻不能成立價購協議，也不能用其他方式取得後，依法令規定的程序，所進行以公權力手段取得土地的行政行為。

基於法律規定擬制成立之地上權，稱為「法定地上權」。法定地上權之目的是為了保障建物繼續存在的社會經濟效用，例如民法第838條之1、第876條規定，因強制執行拍賣、抵押物拍賣，造成土地及建物所有人不同時，土地及建物所有人之間就存在法定地上權。

每個人為求生存而以自身的勞動力所取得擁有的東西，除了包括往昔所認為的物之所有權（如擁有土地、房屋、設備等）外，現今也擴及所有具有財產價值的有形及無形的權利（如享有商標權、股權、公職人員退休金請領權等），並透過國家制度來承認、建立及保障（如憲法第15條）。原則上，人民可對其財產權來進行使用、收益或處分等行為，在受有不法侵害時，可依法尋求司法救濟來排除，惟在例外情形下，國家仍可依法對人民財產權予以限制，而給予合理補償。

土地權利登記後，因權利人、管理人之姓名、名稱或登記名義等有變更，向該管登記機關申辦之登記，稱為「更名登記」。 例如：1.登記名義人、管理人的姓名或名稱變更的更名登記；2.法人在未完成法人設定登記前，以籌備人之代表人登記土地所有權，在取得法人資格後所為的更名登記；3.夫妻共同財產關係消滅時，所為共同財產的更名登記等。

國家機關在做行政行為的時候，不可以為了達成目的而不擇手段，就是不要用大砲去打小鳥，殺雞不要用牛刀，也稱「相當性原則」或「禁止過度原則」。 例如：徵收私人所有的土地，以不妨礙徵收目的為前提，應該選擇人民損失最少的地方，而且應該儘量避免耕地（土地法施行法第49條）。

干預行政或稱干涉行政，為公權力行政中常見的行為方式，是指國家機關作成會侵害人民權益或課予義務的行政行為，通常是用命令方式為之，多屬負擔處分，例如課徵稅捐、徵收土地或警察機關下令禁止通行。另於必要時亦得採取強制手段，例如警察為排除侵害或預防危險的強制措施。因為干預行政是直接限制人民權利或自由的行政行為，通常要有法律或法規命令的依據，才可以實施。

鄰接土地所有權人間有關土地使用的相關權利義務。土地所有權人，本於所有權絕對原則，可以自由使用土地，排除他人干涉。但土地所有權人完全不顧隔鄰土地，可能造成某些土地無法發揮基本效用，也容易造成所有權人間的衝突，有害社會經濟與公益。因此有必要適度限制土地所有權人的絕對權利，在最低限度內調整鄰接土地的利用。例如：通行鄰地或通過鄰地接瓦斯、水電管線（民法第774條至第800條之1等規定參照）。

在一定地區內，對於有關都市生活的經濟、交通、衛生、保安、國防、文教、康樂等重要設施，作有計畫的發展，並對土地使用作合理規劃的計畫（都市計畫法第3條）。 例如：為了容納臺灣北區未來增加之都市人口等目的，所為之林口特定區計畫。

為了課徵土地增值稅，依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值的審核標準，要依該條來認定。例如依法院判決移轉登記，以申報人向法院起訴日當期的公告土地現值為準。