改良物
為加強或增加土地的利用效能，提高其利用價值，投入勞力和資本所施作的工程、或增加的改良設施，包括建築改良物、農作改良物。建築改良物是附著於土地的建築物或工事；農作改良物是附著於土地的農作物及其他植物與水利土壤的改良（土地法第5條）。
鑑定
解釋一：刑事訴訟程序中調查證據方法的一種，係指具有特別知識經驗之當事人以外的第三者，以其專門知識或利用專門知識的判斷而為的報告。例如車禍原因或責任的鑑定。 解釋二：鑑定是刑事訴訟的法定證據方法之一。刑事案件若涉及特別知識或經驗時，交給具有相關知識的專家，對於待證事實，藉由專業知識與經驗，以及客觀、中立性的科學，做出適當判斷，提供給法院參考，確保犯罪事實認定之公正明瞭。審判者並非全知全能，面對日趨複雜、專業化之犯罪行為，引進特別知識、經驗，藉由其他專家輔助，來認定犯罪事實，正是釐清事實的必要方法。 刑事鑑定運用的範圍，按案件性質而決定。最常見到的是責任能力之精神鑑定，此外，按照目前司法院鑑定機關名冊分類，可分為：醫療過失、毒品尿液、鑑識工程、土地測量、鑑界鑑價（含動產、不動產）、機械設備、交通事故、會計、槍砲、彈藥、刀械、其他等十一類，所包含的範圍非常廣泛。而且是否交付鑑定，也是由法官或檢察官按照個案來裁量決定的。決定交付鑑定後，按刑事訴訟法第198條規定，可分為選任鑑定人與機關鑑定二種。
土地徵收
國家因公益需要，興辦國防、交通、公用、水利、公共衛生、環境保護等事業，並評估必要性後，認為需要使用人民的私有土地，且先和土地所有權人協議價購（買賣）或以其他方式取得（例如租用、設定他項權利等），卻不能成立價購協議，也不能用其他方式取得後，依法令規定的程序，所進行以公權力手段取得土地的行政行為。
地上權
為建造建築物或其他工作物為目的，而使用他人土地的權利。地上權的取得主要有兩種 方式：1.透過直接與土地所有權人的設定行為而取得「地上權人」的法律地位；2.基於法律規定而發生的「法定地上權」關係（例如：當土地和建築物所有人，以地上建築、或同時將房地設定抵押，但因未能清償債務而遭拍賣，造成土地和建物的所有權人成為不同人時，法律規定建物所有權人對於該土地享有地上權）。
土地登記審查
土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。又依照土地法第37條第2項可知，土地登記之內容、程序、規費、資料提供、應附文件及異議處理等事項之規則，由中央地政機關定之。因此，依照土地登記規則第53 條規定土地登記之其中一項程序即為審查程序。按照前項規則第55條可知，登記機關接收申請登記案件後，應即依法審查。辦理審查人員，應於登記申請書內簽註審查意見及日期，並簽名或蓋章。申請登記案件，經審查無誤者，應即登載於登記簿。但是，如果按照法律規定應予公告或停止登記者，則可以不受上開規定限制。
應有部分
共有人對於一物共同享有所有權之比例（民間通稱持分）。分別共有的發生，有基於共有人之意思者（例如：數人共同受讓土地一筆），亦有基於法律規定者（例如：因添附所生之共有關係），如各共有人之應有部分不明，推定各其為均等。
公告地價
公告地價係指政府辦理規定地價或重新規定地價時於當年一月一日所公布之土地價格，以供土地所有權人申報地價之參考。規定地價後，每二年重新規定地價一次，必要時得延長之（平均地權條例第14條參照）。土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價（平均地權條例第16條參照）。關於申報地價，可另參法律名詞「申報地價」。
保留地
主管機關為了實現都市有計畫的均衡發展，依照都市計畫法，在都市計畫地區範圍內設置公共設施用地，作為都市發展的支柱。而這種公共設施用地留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得，且尚未取得者，就是「公共設施保留地」。 例如：為維護自然環境生態，已經都市計畫劃定甲地為公園之公共設施用地，且該公園是由政府設立，但甲地目前是私人所有的土地，則在政府還沒有和土地所有權人協議價購（買賣），或用其他法定方式取得甲地前，甲地即公共設施保留地。
鑑界
鑑界是指已辦理地籍測量之土地經界不明時，相鄰土地之所有人為確定界址，而向地政機關申請予以丈量之複丈作業。地政機關的鑑界測量性質上為鑑定行為，其依鑑定結果發給的複丈成果圖，乃鑑定人員表示土地界址所在的專業意見，本身並未對外直接發生法律效果，不是行政處分。
土地相鄰關係
鄰接土地所有權人間有關土地使用的相關權利義務。土地所有權人，本於所有權絕對原則，可以自由使用土地，排除他人干涉。但土地所有權人完全不顧隔鄰土地，可能造成某些土地無法發揮基本效用，也容易造成所有權人間的衝突，有害社會經濟與公益。因此有必要適度限制土地所有權人的絕對權利，在最低限度內調整鄰接土地的利用。例如：通行鄰地或通過鄰地接瓦斯、水電管線（民法第774條至第800條之1等規定參照）。