本法所稱土地，謂水陸及天然富源。
原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統全國法規資料庫來源異動 113.08.07
土地法
第一編 總則
第一章 法例
- 土地依其使用，分為左列各類。 第一類 建築用地；如住宅、官署、機關、學校、工廠、倉庫、公園、娛樂場、會所、祠廟、教堂、城堞、軍營、砲臺、船埠、碼頭、飛機基地、墳場等屬之。 第二類 直接生產用地；如農地、林地、漁地、牧地、狩獵地、礦地、鹽地、水源地、池塘等屬之。 第三類 交通水利用地；如道路、溝渠、水道、湖泊、港灣、海岸、堤堰等屬之。 第四類 其他土地；如沙漠、雪山等屬之。
- 前項各類土地，得再分目。
本法除法律另有規定外，由地政機關執行之。
本法所稱公有土地，為國有土地、直轄市有土地、縣（市）有土地或鄉（鎮、市）有之土地。
本法所稱自耕，係指自任耕作者而言，其為維持一家生活直接經營耕作者，以自耕論。
本法所稱土地債券，為土地銀行依法所發行之債券。
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本法之施行法，另定之。
第二章 地權
- 中華民國領域內之土地，屬於中華民國人民全體，其經人民依法取得所有權者，為私有土地。
- 私有土地之所有權消滅者，為國有土地。
土地所有權以外設定他項權利之種類，依民法之規定。
湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，其接連地之所有權人，有優先依法取得其所有權或使用受益之權。
第三章 地權限制
- 下列土地不得為私有： 一、海岸一定限度內之土地。 二、天然形成之湖澤而為公共需用者，及其沿岸一定限度內之土地。 三、可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地。 四、城鎮區域內水道湖澤及其沿岸一定限度內之土地。 五、公共交通道路。 六、礦泉地。 七、瀑布地。 八、公共需用之水源地。 九、名勝古蹟。 十、其他法律禁止私有之土地。
- 前項土地已成為私有者，得依法徵收之。
- 符合下列情形之一者，不受第一項第九款規定之限制： 一、日據時期原屬私有，臺灣光復後登記為公有，依法得贈與移轉為私有之名勝古蹟。 二、公營事業機構及行政法人，有經營或使用古蹟土地需要，並經中央文化主管機關認定古蹟土地移轉為其所有可助於古蹟保存及維護。
- 附著於土地之礦，不因土地所有權之取得而成為私有。
- 前項所稱之礦，以礦業法所規定之種類為限。
私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關得報請行政院制止之。
外國人在中華民國取得或設定土地權利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限。
- 外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得左列各款用途之土地，其面積及所在地點，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制︰ 一、住宅。 二、營業處所、辦公場所、商店及工廠。 三、教堂。 四、醫院。 五、外僑子弟學校。 六、使領館及公益團體之會所。 七、墳場。 八、有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營之投資，並經中央目的事業主管機關核准者。
- 前項第八款所需土地之申請程序、應備文件、審核方式及其他應遵行事項之辦法，由行政院定之。
- 外國人依前條需要取得土地，應檢附相關文件，申請該管直轄市或縣（市）政府核准；土地有變更用途或為繼承以外之移轉時，亦同。其依前條第一項第八款取得者，並應先經中央目的事業主管機關同意。
- 直轄市或縣（市）政府為前項之准駁，應於受理後十四日內為之，並於核准後報請中央地政機關備查。
- 外國人依前條第一項第八款規定取得土地，應依核定期限及用途使用，因故未能依核定期限使用者，應敘明原因向中央目的事業主管機關申請展期；其未依核定期限及用途使用者，由直轄市或縣（市）政府通知土地所有權人於通知送達後三年內出售。逾期未出售者，得逕為標售，所得價款發還土地所有權人；其土地上有改良物者，得併同標售。
- 前項標售之處理程序、價款計算、異議處理及其他應遵行事項之辦法，由中央地政機關定之。
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外國人租賃或購買之土地，經登記後，依法令之所定，享受權利，負擔義務。
第四章 公有土地
直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃。
各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣（市）政府層請行政院核准撥用。
直轄市或縣（市）政府應將該管公有土地之收益，列入各該政府預算。
第五章 地權調整
- 直轄市或縣（市）政府對於私有土地，得斟酌地方情形，按土地種類及性質，分別限制個人或團體所有土地面積之最高額。
- 前項限制私有土地面積之最高額，應經中央地政機關之核定。
- 私有土地受前條規定限制時，由該管直轄市或縣（市）政府規定辦法，限令於一定期間內，將額外土地分劃出賣。
- 不依前項規定分劃出賣者，該管直轄市或縣（市）政府得依本法徵收之。
- 前項徵收之補償地價，得斟酌情形搭給土地債券。
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- 直轄市或縣（市）地政機關於其管轄區內之土地，得斟酌地方經濟情形，依其性質及使用之種類，為最小面積單位之規定，並禁止其再分割。
- 前項規定，應經中央地政機關之核准。
直轄市或縣（市）政府得限制每一自耕農之耕地負債最高額，並報中央地政機關備案。
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- 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
- 共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。
- 第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。於為權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。其因而取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。
- 共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。
- 前四項規定，於公同共有準用之。
- 依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之。
自耕農場之創設，另以法律定之。
第二編 地籍
第一章 通則
- 地籍除已依法律整理者外，應依本法之規定整理之。
- 地籍整理之程序，為地籍測量及土地登記。
- 土地登記之申請，得出具委託書，委託代理人為之。
- 土地登記專業代理人，應經土地登記專業代理人考試或檢覈及格。但在本法修正施行前，已從事土地登記專業代理業務，並曾領有政府發給土地代書人登記合格證明或代理他人申辦土地登記案件專業人員登記卡者，得繼續執業；未領有土地代書人登記合格證明或登記卡者，得繼續執業至中華民國八十四年十二月三十一日。
- 非土地登記專業代理人擅自以代理申請土地登記為業者，其代理申請土地登記之件，登記機關應不予受理。
- 土地登記專業代理人開業、業務與責任、訓練、公會管理及獎懲等事項之管理辦法，由中央地政機關定之。
- 辦理土地登記前，應先辦地籍測量，其已依法辦理地籍測量之地方，應即依本法規定辦理土地總登記。
- 前項土地總登記，謂於一定期間內就直轄市或縣（市）土地之全部為土地登記。
土地登記，由直轄市或縣（市）地政機關辦理之。但各該地政機關得在轄區內分設登記機關，辦理登記及其他有關事項。
地籍整理以直轄市或縣（市）為單位，直轄市或縣（市）分區，區內分段，段內分宗，按宗編號。
第二條第三類及第四類土地，應免予編號登記。但因地籍管理必須編號登記者，不在此限。
- 土地總登記得分若干登記區辦理。
- 前項登記區，在直轄市不得小於區，在縣（市）不得小於鄉（鎮、市、區）。
依本法所為之登記，有絕對效力。
第二章 地籍測量
地籍測量依左列次序辦理：
一、三角測量、三邊測量或精密導線測量。
二、圖根測量。
三、戶地測量。
四、計算面積。
五、製圖。
- 地籍測量時，土地所有權人應設立界標，並永久保存之。
- 界標設立之種類、規格、方式與其銷售及管理等事項之辦法，由中央地政機關定之。
地籍測量，如由該管直轄市或縣（市）政府辦理，其實施計畫應經中央地政機關之核定。
地籍測量如用航空攝影測量，應由中央地政機關統籌辦理。
已辦地籍測量之地區，因地籍原圖破損、滅失、比例尺變更或其他重大原因，得重新實施地籍測量。
地籍測量實施之作業方法、程序與土地複丈、建物測量之申請程序及應備文件等事項之規則，由中央地政機關定之。
- 地政機關辦理地籍測量，得委託地籍測量師為之。
- 地籍測量師法，另定之。
土地複丈費及建築改良物測量費標準，由中央地政機關定之。
第三章 土地總登記
土地總登記，依左列次序辦理。
一、調查地籍。
二、公布登記區及登記期限。
三、接收文件。
四、審查并公告。
五、登記發給書狀并造冊。
每一登記區接受登記聲請之期限，不得少於二個月。
土地總登記辦理前，應將該登記區地籍圖公布之。
公有土地之登記，由原保管或使用機關囑託該管直轄市或縣（市）地政機關為之，其所有權人欄註明為國有、直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有。
無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有。
和平繼續占有之土地，依民法第七百六十九條或第七百七十條之規定，得請求登記為所有人者，應於登記期限內，經土地四鄰證明，聲請為土地所有權之登記。
- 直轄市或縣（市）地政機關接受聲請或囑託登記之件，經審查證明無誤，應即公告之，其依第五十三條逕為登記者亦同。
- 前項聲請或囑託登記，如應補繳證明文件者，該管直轄市或縣（市）地政機關應限期令其補繳。
逾登記期限無人聲請登記之土地或經聲請而逾限未補繳證明文件者，其土地視為無主土地，由該管直轄市或縣（市）地政機關公告之，公告期滿，無人提出異議，即為國有土地之登記。
合法占有土地人，未於登記期限內聲請登記，亦未於公告期間內提出異議者，喪失其占有之權利。
在辦理土地總登記期間，當地司法機關應設專庭，受理土地權利訴訟案件，並應速予審判。
- 依前條確定登記之面積，應按原有證明文件所載四至範圍以內，依實際測量所得之面積登記之。
- 前項證明文件所載四至不明或不符者，如測量所得面積未超過證明文件所載面積十分之二時，應按實際測量所得之面積予以登記，如超過十分之二時，其超過部分視為國有土地，但得由原占有人優先繳價承領登記。
- 每登記區應依登記結果，造具登記總簿，由直轄市或縣（市）政府永久保存之。
- 登記總簿之格式及處理與保存方法，由中央地政機關定之。
土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納登記費千分之二。
第四章 土地權利變更登記
土地總登記後，土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時，應為變更登記。
- 土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記，並以書面通知繼承人；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理。但有不可歸責於聲請人之事由，其期間應予扣除。
- 前項列冊管理期間為十五年，逾期仍未聲請登記者，由地政機關書面通知繼承人及將該土地或建築改良物清冊移請財政部國有財產署公開標售。繼承人占有或第三人占有無合法使用權者，於標售後喪失其占有之權利；土地或建築改良物租賃期間超過五年者，於標售後以五年為限。
- 依第二項規定標售土地或建築改良物前應公告三個月，繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權。但優先購買權人未於決標後三十日內表示優先購買者，其優先購買權視為放棄。
- 標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取。逾十年無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫。
- 第二項標售之土地或建築改良物無人應買或應買人所出最高價未達標售之最低價額者，由財政部國有財產署定期再標售，於再行標售時，財政部國有財產署應酌減拍賣最低價額，酌減數額不得逾百分之二十。經五次標售而未標出者，登記為國有並準用第二項後段喪失占有權及租賃期限之規定。自登記完畢之日起十年內，原權利人得檢附證明文件按其法定應繼分，向財政部國有財產署申請就第四項專戶提撥發給價金；經審查無誤，公告九十日期滿無人異議時，按該土地或建築改良物第五次標售底價分算發給之。
- 有左列情形之一者，應繳納工本費或閱覽費： 一、聲請換給或補給權利書狀者。 二、聲請發給登記簿或地籍圖謄本或節本者。 三、聲請抄錄或影印登記聲請書及其附件者。 四、聲請分割登記，就新編地號另發權利書狀者。 五、聲請閱覽地籍圖之藍曬圖或複製圖者。 六、聲請閱覽電子處理之地籍資料者。
- 前項工本費、閱覽費費額，由中央地政機關定之。
第三編 土地使用
第一章 通則
土地使用，謂施以勞力資本為土地之利用。
直轄市或縣（市）地政機關得就管轄區內之土地，依國家經濟政策、地方需要情形及土地所能供使用之性質，分別商同有關機關，編為各種使用地。
凡編為某種使用地之土地，不得供其他用途之使用。但經該管直轄市或縣（市）地政機關核准，得為他種使用者，不在此限。
編為某種使用地之土地，於其所定之使用期限前，仍得繼續為從來之使用。
使用地之種別或其變更，經該管直轄市或縣（市）地政機關編定，由直轄市或縣（市）政府公布之。
使用地編定公布後，上級地政機關認為有較大利益或較重要之使用時，得令變更之。
- 直轄市或縣（市）地政機關於管轄區內之農地，得依集體耕作方法，商同主管農林機關，為集體農場面積之規定。
- 集體農場之辦法，另以法律定之。
凡編為農業或其他直接生產用地，未依法使用者為荒地。但因農業生產之必要而休閒之土地，不在此限。
- 直轄市或縣（市）地政機關對於管轄區內之私有空地及荒地，得劃定區域，規定期限，強制依法使用。
- 前項私有荒地，逾期不使用者，該管直轄市或縣（市）政府得照申報地價收買之。
第二章 使用限制
城市區域道路溝渠及其他公共使用之土地，應依都市計畫法預為規定之。
城市區域之土地，得依都市計畫法，分別劃定為限制使用區及自由使用區。
- 新設之都市，得由政府依都市計畫法，將市區土地之全部或一部依法征收整理重劃，再照征收原價分宗放領，但得加收整理土地所需之費用。
- 前項征收之土地，得分期征收，分區開放，未經開放之區域，得為保留征收，並限制其為妨礙都市計畫之使用。
依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。
第三章 房屋及基地租用
- 城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租自住之用。
- 前項房屋之租金，不得超過土地及其建築物價額年息百分之八。
直轄市或縣（市）政府為救濟房屋不足，經行政院核准，得減免新建房屋之土地稅及改良物稅，並定減免期限。
城市地方每一人民自住之房屋間數，得由直轄市或縣（市）政府斟酌當地情形，為必要之限制。但應經民意機關之同意。
- 城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。
- 約定房屋租金，超過前項規定者，該管直轄市或縣（市）政府得依前項所定標準強制減定之。
- 以現金為租賃之擔保者，其現金利息視為租金之一部。
- 前項利率之計算，應與租金所由算定之利率相等。
出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。
一、出租人收回自住或重新建築時。
二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。
四、承租人以房屋供違反法令之使用時。
五、承租人違反租賃契約時。
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。
因房屋租用發生爭議，得由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，不服調處者，得向司法機關訴請處理。
租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記。
第九十七條第九十九條及第一百零一條之規定，於租用基地建築房屋均準用之。
第四章 耕地租用
- 以自任耕作為目的，約定支付地租使用他人之農地者，為耕地租用。
- 前項所稱耕作，包括漁牧。
- 出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。
- 第一百零四條第二項之規定，於前項承買承典準用之。
承租人縱經出租人承諾，仍不得將耕地全部或一部轉租於他人。
依定有期限之契約租用耕地者，於契約屆滿時，除出租人收回自耕外，如承租人繼續耕作，視為不定期限繼續契約。
- 地租不得超過地價百分之八，約定地租或習慣地租超過地價百分之八者，應比照地價百分之八減定之，不及地價百分之八者，依其約定或習慣。
- 前項地價指法定地價，未經依法規定地價之地方，指最近三年之平均地價。
耕地地租，承租人得依習慣以農作物代繳。
承租人不能按期支付應交地租之全部，而以一部支付時，出租人不得拒絕收受，承租人亦不得因其收受而推定為減租之承諾。
依不定期限租用耕地之契約，僅得於有左列情形之一時終止之。
一、承租人死亡而無繼承人時。
二、承租人放棄其耕作權利時。
三、出租人收回自耕時。
四、耕地依法變更其使用時。
五、違反民法第四百三十二條及第四百六十二條第二項之規定時。
六、違反第一百零八條之規定時。
七、地租積欠達二年之總額時。
承租人放棄其耕作權利，應於三個月前向出租人以意思表示為之，非因不可抗力繼續一年不為耕作者，視為放棄耕作權利。
依第一百十四條第三款及第五款之規定終止契約時，出租人應於一年前通知承租人。
收回自耕之耕地再出租時，原承租人有優先承租之權，自收回自耕之日起未滿一年而再出租時，原承租人得以原租用條件承租。
- 於保持耕地原有性質及效能外，以增加勞力資本之結果，致增加耕地生產力或耕作便利者，為耕地特別改良。
- 前項特別改良，承租人得自由為之，但特別改良費之數額，應即通知出租人。
- 因第一百十四條第二第三第五第六各款契約終止返還耕地時，承租人得向出租人要求償還其所支出前條第二項耕地特別改良費，但以其未失效能部份之價值為限。
- 前項規定，於永佃權依民法第八百四十五條及第八百四十六條之規定撤佃時準用之。
耕地出租人以耕畜種子肥料或其他生產用具供給承租人者，除依民法第四百六十二條及第四百六十三條之規定外，得依租用契約於地租外酌收報酬，但不得超過供給物價值年息百分之十。
因耕地租用，業佃間發生爭議，得由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，不服調處者，得向司法機關訴請處理。
遇有荒歉，直轄市或縣（市）政府得按照當地當年收穫實況為減租或免租之決定。但應經民意機關之同意。
第一百零七條至第一百十三條及第一百二十一條各規定，於有永佃權之土地準用之。
第五章 荒地使用
公有荒地，應由該管直轄市或縣（市）地政機關於一定期間內勘測完竣，並規定其使用計畫。
公有荒地適合耕地使用者，除政府保留使用者外，由該管直轄市或縣（市）地政機關會同主管農林機關劃定墾區，規定墾地單位，定期招墾。
公有荒地之承墾人，以中華民國人民為限。
- 公有荒地之承墾人，分左列二種。 一、自耕農戶。 二、農業生產合作社。
- 前項農業生產合作社，以依法呈准登記，並由社員自任耕作者為限。
承墾人承領荒地，每一農戶以一墾地單位為限，每一農業合作社承領墾地單位之數，不得超過其所含自耕農戶之數。
承墾人自受領承墾證書之日起，應於一年內實施開墾工作，其墾竣之年限，由主管農林機關規定之，逾限不實施開墾者，撤銷其承墾證書。
公有荒地，非農戶或農業生產合作社所能開墾者，得設墾務機關辦理之。
第六章 土地重劃
直轄市或縣（市）地政機關因左列情形之一，經上級機關核准，得就管轄區內之土地，劃定重劃地區，施行土地重劃，將區內各宗土地重新規定其地界：
一、實施都市計畫者。
二、土地面積畸零狹小，不適合於建築使用者。
三、耕地分配不適合於農事工作或不利於排水灌溉者。
四、將散碎之土地交換合併，成立標準農場者。
五、應用機器耕作，興辦集體農場者。
土地重劃後，應依各宗土地原來之面積或地價仍分配於原所有權人。但限於實際情形不能依原來之面積或地價妥為分配者，得變通補償。
土地畸零狹小，全宗面積在第三十一條所規定最小面積單位以下者，得依土地重劃廢置或合併之。
重劃區內公園道路堤塘溝渠或其他供公共使用之土地，得依土地重劃變更或廢置之。
土地重劃後，土地所有權人所受之損益，應互相補償，其供道路或其他公共使用所用土地之地價，應由政府補償之。
新設都市內之土地重劃，應於分區開放前為之。
第四編 土地稅
第一章 通則
土地及其改良物，除依法免稅者外，依本法之規定征稅。
土地及其改良物之價值，應分別規定。
土地稅為地方稅。
土地及其改良物，除依本法規定外，不得用任何名目征收或附加稅款。但因建築道路、堤防、溝渠、或其他土地改良之水陸工程，所需費用，得依法征收工程受益費。
第二章 地價及改良物價
土地所有權人依本法所申報之地價，為法定地價。
直轄市或縣（市）地政機關辦理地價申報之程序如左︰
一、查定標準地價。
二、業主申報。
三、編造地價冊。
地價調查，應抽查最近二年內土地市價或收益價格，以為查定標準地價之依據，其抽查宗數，得視地目繁簡地價差異為之。
依據前條調查結果，就地價相近及地段相連或地目相同之土地，劃分為地價等級，並就每等級內抽查宗地之市價或收益價格，以其平均數或中數為各該地價等級之平均地價。
每地價等級之平均地價，由該管直轄市或縣（市）地政機關報請該管直轄市或縣（市）政府公布為標準地價。
標準地價之公布，應於開始土地總登記前分區行之。
- 標準地價評議委員會之組織規程，由中央地政機關定之。
- 前項委員會委員，應有地方民意機關之代表參加。
土地所有權人認為標準地價過高，不能依前條為申報時，得聲請該管直轄市或縣（市）政府照標準地價收買其土地。
每直轄市或縣（市）辦理地價申報完竣，應即編造地價冊及總歸戶冊，送該管直轄市或縣（市）財政機關。
地價申報滿五年，或一年屆滿而地價已較原標準地價有百分五十以上之增減時，得重新規定地價，適用第一百五十條至第一百五十二條及第一百五十四條至第一百五十六條之規定。
建築改良物之價值，由該管直轄市或縣（市）地政機關於規定地價時同時估定之。
建築改良物價值之估計，以同樣之改良物於估計時為重新建築需用費額為準，但應減去因時間經歷所受損耗之數額。
就原建築改良物增加之改良物，於重新估計價值時，併合於改良物計算之。但因維持建築改良物現狀所為之修繕，不視為增加之改良物。
建築改良物之價值，得與重新規定地價時重為估定。
第三章 地價稅
地價稅照法定地價按年征收一次，必要時得准分兩期繳納。
地價稅以其法定地價數額千分之十五為基本稅率。
土地所有權人之地價總額，未超過累進起點地價時，依前條稅率征收，超過累進起點地價時，依左列方法累進課稅。
一、超過累進起點地價在百分之五百以下者，其超過部份加征千分之二。
二、超過累進起點地價百分之一千以下者，除按前款規定征收外，就其已超過百分之五百部份加征千分之三。
三、超過累進起點地價百分之一千五百以下者，除按前款規定征收外，就其已超過百分之一千部份加征千分之五，以後每超過百分之五百，就其超過部份遞加千分之五，以加至千分之五十為止。
前條累進起點地價，由直轄市或縣（市）政府按照自住自耕地必需面積，參酌地價及當地經濟狀況擬定，報請行政院核定之。
- 私有空地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加征空地稅。
- 前項空地稅，不得少於應繳地價稅之三倍，不得超過應繳地價稅之十倍。
- 私有荒地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加征荒地稅。
- 前項荒地稅，不得少於應征之地價稅，不得超過應繳地價稅之三倍。
（刪除）
第四章 土地增值稅
- 前條之原規定地價及前次移轉時之地價，稱為原地價。
- 前項原地價，遇一般物價有劇烈變動時，直轄市或縣（市）財政機關應依當地物價指數調整計算之，並應經地方民意機關之同意。
土地增值總數額，除去免稅額，為土地增值實數額。
土地增值稅之稅率，依左列之規定。
一、土地增值實數額在原地價百分之一百以下者，征收其增值實數額百分之二十。
二、土地增值實數額在原地價數額百分之二百以下者，除按前款規定征收外，就其已超過百分之一百部份征收百分之四十。
三、土地增值實數額在原地價百分之三百以下者，除按前二款規定分別征收外，就其超過百分之二百部份征收百分之六十。
四、土地增值實數額超過原地價數額百分之三百者，除按前三款規定分別征收外，就其超過部份征收百分之八十。
- 規定地價後十年屆滿，或實施工程地區五年屆滿，而無移轉之土地，其增值稅向土地所有權人征收之。
- 前項土地設有典權者，其增值稅得向典權人征收之，但於土地回贖時，出典人應無息償還。
土地增值實數額，應減去土地所有權人為改良土地所用之資本及已繳納之工程受益費。
第五章 土地改良物稅
建築改良物得照其估定價值，按年征稅，其最高稅率不得超過千分之十。
建築改良物為自住房屋時，免予征稅。
農作改良物不得征稅。
地價每畝不滿五百元之地方，其建築改良物應免予征稅。
土地改良物稅全部為地方稅。
第六章 土地稅之減免
公有土地及公有建築改良物，免征土地稅及改良物稅。但供公營事業使用或不作公共使用者，不在此限。
供左列各款使用之私有土地，得由財政部會同中央地政機關呈經行政院核准，免稅或減稅。
一、學校及其他學術機關用地。
二、公園及公共體育場用地。
三、農林漁牧試驗場用地。
四、森林用地。
五、公立醫院用地。
六、公共墳場用地。
七、其他不以營利為目的之公益事業用地。
因地方發生災難或調劑社會經濟狀況，得由財政部會同中央地政機關呈經行政院核准，就關係區內之土地，於災難或調劑期中，免稅或減稅。
因保留征收或依法律限制不能使用之土地，概應免稅。但在保留征收期內，仍能為原來之使用者，不在此限。
在自然環境及技術上無法使用之土地，或在墾荒過程中之土地，由財政部會同中央地政機關呈經行政院核准，免征地價稅。
農人之自耕地及自住地，於十年屆滿無移轉時，不征收土地增值稅。
農地因農人施用勞力與資本，致地價增漲時，不征收土地增值稅。
凡減稅或免稅之土地，其減免之原因事實有變更或消滅時，仍應繼續征稅。
第七章 欠稅
- 土地增值稅欠稅至一年屆滿仍未完納者，得由該管直轄市或縣（市）財政機關通知直轄市或縣（市）地政機關，將其土地及改良物一部或全部交司法機關拍賣，以所得價款抵償欠稅，餘款交還原欠稅人。
- 前項拍賣，適用第二百零二條及第二百零三條之規定。
第五編 土地征收
第一章 通則
政府機關因實施國家經濟政策，得征收私有土地。但應以法律規定者為限。
- 征收土地，遇有名勝古蹟，應於可能範圍內避免之。
- 名勝古蹟已在被征收土地區內者，應於可能範圍內保存之。
- 因左列各款之一征收土地，得為區段征收。 一、實施國家經濟政策。 二、新設都市地域。 三、舉辦第二百零八條第一款或第三款之事業。
- 前項區段征收，謂於一定區域內之土地，應重新分宗整理，而為全區土地之征收。
- 因左列各款之一，得為保留征收。 一、開闢交通路線。 二、興辦公用事業。 三、新設都市地域。 四、國防設備。
- 前項保留征收，謂就舉辦事業將來所需用之土地，在未需用以前，預為呈請核定公布其征收之範圍，並禁止妨礙征收之使用。
- 征收之土地，因其使用影響於接連土地，致不能為從來之利用，或減低其從來利用之效能時，該接連土地所有權人，得要求需用土地人為相當補償。
- 前項補償金，以不超過接連地因受征收地使用影響而低減之地價額為準。
（刪除）
- 私有土地經徵收後，有左列情形之一者，原土地所有權人得於徵收補償發給完竣屆滿一年之次日起五年內，向該管直轄市或縣（市）地政機關聲請照徵收價額收回其土地︰ 一、徵收補償發給完竣屆滿一年，未依徵收計畫開始使用者。 二、未依核准徵收原定興辦事業使用者。
- 直轄市或縣（市）地政機關接受聲請後，經查明合於前項規定時，應層報原核准徵收機關核准後，通知原土地所有權人於六個月內繳清原受領之徵收價額，逾期視為放棄收回權。
- 第一項第一款之事由，係因可歸責於原土地所有權人或使用人者，不得聲請收回土地。
- 私有土地經依徵收計畫使用後，經過都市計畫變更原使用目的，土地管理機關標售該土地時，應公告一個月，被徵收之原土地所有權人或其繼承人有優先購買權。但優先購買權人未於決標後十日內表示優先購買者，其優先購買權視為放棄。
現供第二百零八條各款事業使用之土地，非因舉辦較為重大事業無可避免者，不得征收之。但征收祇為現供使用土地之小部份，不妨礙現有事業之繼續進行者，不在此限。
被徵收之土地應有之負擔，其款額計算，以該土地所應得之補償金額為限，並由該管直轄市或縣（市）地政機關於補償地價時為清算結束之。
第二章 征收程序
徵收土地，由中央地政機關核准之。
（刪除）
征收土地，應由需用土地人擬具詳細征收計畫書，並附具征收土地圖說及土地使用計畫圖，依前二條之規定分別聲請核辦。
中央地政機關於核准徵收土地後，應將原案全部通知該土地所在地之該管直轄市或縣（市）地政機關。
同一土地，有二人以上聲請征收時，以其舉辦事業性質之輕重為核定標準，其性質相同者，以其聲請之先後為核定標準。
所有權未經依法登記完畢之土地，土地他項權利人不依前條規定聲請備案者，不視為被征收土地應有之負擔。
需用土地人應俟補償地價及其他補償費發給完竣後，方得進入被徵收土地內工作。但水利事業，因公共安全急需先行使用者，不在此限。
征收土地應補償之地價及其他補償費，應於公告期滿後十五日內發給之。但因實施國家經濟政策，或舉辦第二百零八條第一款第二款或第四款事業征收土地，得呈准行政院以土地債券搭發補償之。
直轄市或縣（市）地政機關於被徵收土地應受之補償發給完竣後，得規定期限，令土地權利人或使用人遷移完竣。
第三章 征收補償
- 徵收土地應給予之補償地價、補償費及遷移費，由該管直轄市或縣（市）地政機關規定之。
- 前項補償地價補償費及遷移費，均由需用土地人負擔，並繳交該管直轄市或縣（市）地政機關轉發之。
保留征收之土地應補償之地價，依征收時之地價。
（刪除）
因征收土地致其改良物遷移時，應給以相當遷移費。
對於第二百三十九條、第二百四十一條或第二百四十二條之估定有異議時，該管直轄市或縣（市）地政機關應提交標準地價評議委員會評定之。
事實摘要
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