土地法 第 7 條（土地債券意義）
本法所稱土地債券，為土地銀行依法所發行之債券。
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重點摘要土地法第 700 條規定，土地債券指土地銀行依法所發行之債券，為政府徵收土地時得搭發支付補償之金融證券。
Q · 土地債券是什麼？跟現金補償有什麼不一樣？
依土地法第 700 條，土地債券指土地銀行依法所發行之債券。政府徵收土地時依平均地權條例第 5 條等規定，可選擇以現金或搭發土地債券方式支付補償。與現金最大差異在於：債券有到期日、有利率，要等到期才能領本金，提前兌現須打折貼現。本質上是延期支付的金融工具，不是隨時可動用的資金。
白話解讀
政府要徵收你家的地蓋路、蓋捷運、蓋機場。你以為補償金會匯一筆現金進戶頭？實際上政府可以依平均地權條例搭配發行「土地債券」來支付一部分或全部。這張債券不是現金，有利息、有到期日，要等到期才能領本金，或是拿去銀行貼現打折賣掉。本條看似是冷冰冰的定義，但它決定你手上那張補償紙的本質：由土地銀行依法發行、享有一定信用、但不是立刻可用的資金。理解這條讓你下次面對非現金補償方案時，知道要問哪些關鍵問題：利率多少、期限多長、提前兌現會被打幾折。
法律定性
土地債券為土地法第 700 條所定義之金融工具，指由土地銀行依法所發行之債券，於政府辦理土地徵收時得作為補償支付方式之一，具有特定期限與利率，性質介於政府公債與商業債券之間。
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Q1政府徵收土地，我能要求全部用現金支付嗎？▾
可以嘗試，但不是絕對的權利。平均地權條例第5條給了政府現金或搭發土地債券的選擇權。如果你能證明立即現金需求（例如要買替代住宅、支付貸款），協議價購階段較有籌碼。真正的談判空間在徵收公告之前的協議價購那一段，過了這個階段進入公告徵收，機關就可以單方面依法核定補償方式。
Q2我家有一張民國五十幾年的土地債券，還能兌現嗎？▾
理論上土地債券到期後可向原發行機關或其繼受者（如土地銀行）兌現本金。但具體要看那張債券的發行期別、發行辦法規定的提示期限是否已過。建議先到國家檔案局或中央研究院查閱當年的發行辦法，掌握具體條件再去兌現，直接去銀行櫃台問很可能被一句『時效已過』打發。
Q3土地債券是什麼？跟政府公債有什麼差別？▾
依土地法第 700 條，土地債券是土地銀行依法所發行的債券，專用於土地徵收補償支付。與一般政府公債的差異：發行主體是土地銀行而非中央政府，用途限於徵收補償，搭配平均地權條例第 5 條規範發行條件。本質上是延期支付的金融工具。
Q4土地債券是什麼？▾
依土地法第 700 條，是土地銀行依法所發行的債券，用於支付政府徵收土地之補償，具有特定期限與利率，本質上是延期支付的金融工具。
Q5土地債券跟政府公債差在哪？▾
發行主體不同（土地銀行 vs 中央政府）、用途限定（徵收補償 vs 一般財政）、發行依據不同（土地法+平均地權條例 vs 公債法）。
Q6什麼叫『搭發』土地債券？▾
指徵收補償時部分以現金、部分以土地債券支付的混合支付方式，依平均地權條例第 5 條規範比例。
Q7土地債券是有價證券嗎？▾
是。屬於債務性有價證券，可依發行辦法轉讓、貼現、繼承，並依規定領取利息與本金。
Q8土地債券怎麼兌現？▾
找出債券原件 → 查發行辦法（國家檔案局）→ 確認時效 → 持身份證件到土地銀行兌現，遭拒可提行政救濟。
Q9土地債券提前貼現怎麼算？▾
依市場貼現率折算：貼現現值 = 面額 / (1 + 市場利率)^剩餘年數 + 未到期利息現值。實務上通常打 7-9 折。
Q10兌現舊土地債券要花多少錢？▾
兌現本身無手續費，但查發行辦法可能需檔案調閱費（約 200-500 元）、若繼承需公證費（依資產規模）、行政救濟律師費約 5-10 萬。
Q11怎麼證明這張債券是真的？▾
持債券原件至土地銀行核對發行序號與當期發行紀錄；繼承所得需提繼承系統表與相關證明文件。
Q12土地債券 vs 現金補償哪個有利？▾
短期看現金優（即時可用、無流動性風險），長期持有看利率：若債券票面利率高於市場存款利率，且資金無立即需求，債券可能更有利。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 比較面向 | 現金補償 | 土地債券 | 土地交換 |
|---|---|---|---|
| 支付即時性 | 立即取得 | 依到期日延後取得 | 需取得替代土地後生效 |
| 流動性風險 | 無 | 提前兌現須貼現打折 | 替代土地處分受限 |
| 利息或增值 | 無（自行運用） | 依發行辦法定有利率 | 依替代土地市場決定 |
| 適用情境 | 一般徵收（現行主流） | 大規模徵收且政府財政壓力大時 | 都市更新、區段徵收常見 |
| 法律依據 | 土地徵收條例第 30 條 | 土地法第 700 條 + 平均地權條例第 5 條 | 土地徵收條例第 40 條（抵價地） |
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