土地法 第 194 條（保留徵收或不能使用之土地免土地稅）

保留徵收或依法律限制不能使用之土地免徵地價稅之規定，是公共設施保留地地主的稅務盾牌。

政府為未來公共建設預留徵收空間而劃定的土地範圍，雖已公告但實際徵收程序尚未啟動的中間狀態。

依文化資產保存法、國家公園法、海岸管理法、水土保持法等其他法律規定，致土地實質無法為原來使用。

概念高度重疊但法律基礎不同。公共設施保留地專指依都市計畫法第 50-1 條劃設之保留地；本條範圍更廣，包含都市與非都市的徵收公告土地。

備齊土地登記謄本與公告徵收影本，向土地所在地之直轄市、縣市稅務機關地價稅承辦課提出免徵申請。

原則上不行。免稅自申請日起算，未申請年份的稅款屬已合法繳納，退稅機率極低，實務上多以「申請日後始適用」處理。

書面駁回送達次日起 30 日內向上級主管機關提訴願，訴願不服可向行政法院提起行政訴訟。

提供停止耕作證明、租約終止文件、無法施作建照之證明、相鄰地主使用變化對照、空拍照片等綜合佐證。

194 針對「保留徵收+法律限制」致不能使用、195 針對「事實上無法使用」（地形變化、河川氾濫等）。前者法律凍結、後者事實凍結。

50-1 是公共設施保留地專屬條文，除免徵地價稅外還含容積移轉機制，補償工具更多。本條範圍較廣但工具較單一。實務上公保地優先援引 50-1。