土地法 第 195 條（無法使用土地之免稅）

去地方稅務機關（縣市稅務局）申請免徵地價稅。需要附土地登記謄本、現場照片、最好有測量或地質報告證明確實無法使用。實務上「自然環境無法使用」的認定相當嚴格，純粹陡坡可能不夠，要有更具體的不能使用證據。內行人提示：如果這塊地屬於山坡地保育區或國家公園範圍，可以同時主張第194條和第195條，雙重依據比較容易過關。

本條沒寫死期限，實務上看「墾荒過程」的進度認定。一般來說從整地、改良土壤到開始產出的這段期間可以申請。等到田地開始有作物產出、實際耕作，免稅就結束了。內行人提示：墾荒過程中要保留時間戳記的照片和工作紀錄，如果稅務機關認為你早就完成開墾卻沒申報，可能追補稅金。

向土地所在地縣市稅務局提出申請，附土地登記謄本、現場照片、地質或測量報告，由稅務機關初認後逐級上呈財政部會同內政部報請行政院核准。

土地稅減免條款，針對「客觀無法使用之土地」和「墾荒過程中之土地」開設免徵地價稅的申請通道，由行政院核准。

因地形（斷崖、深谷）、地質（嚴重鹽化、岩盤）、水文（河切、海蝕）等自然條件，或現有技術無法克服，致土地客觀無法利用。

從整地、改良土壤到開始產出之過程，等實際耕作產出免稅效力即結束。實務上會有定期複查機制。

委託測量公司、地質技師或地政士出具現況勘查報告，搭配現場照片、空拍圖、地質鑑定，建立客觀證據鏈。

從地方稅務局到行政院層層審查，實務上約 3-12 個月，視案件複雜度與是否需要現場勘查補件而定。

可循訴願 → 行政訴訟程序救濟，或補強客觀證據（追加地質鑑定報告、提出新空拍圖）重新申請。

稅務機關本身免申請費，但專業鑑定費用（地質技師、測量、空拍）依複雜度 3-30 萬元不等，山坡地較高。

看「不能使用原因」：政府介入造成（保留徵收、編定用途）用194條；自然環境或技術原因用195條。雙重符合可並列主張。

土地法195是上位概括授權，土地稅減免規則第9條是執行細則，規定申請程序與認定標準。實際申請以減免規則為主。