土地法 第 196 條（土地徵收或重劃之免稅）
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重點摘要土地法第 196 條規定，因土地徵收或重劃致所有權移轉時，不徵土地增值稅，避免地主受雙重打擊。
Q · 土地被政府徵收，要繳土地增值稅嗎？
不用。土地法 196 條明文免徵
依土地法第 196 條及土地稅法第 39 條，因土地徵收或重劃致所有權移轉時，全額免徵土地增值稅。理由是這種「非自願性移轉」並非地主自由意志的交易，若還課稅等於對受害者再扒一層皮。如果稅務機關搞錯對徵收補償課土增稅，可直接引用本條要求撤銷。市地重劃中地暫時形式上交給地方政府再分配也適用免徵。
深度解讀
你的祖傳農地有一天接到一張公文：政府要徵收。徵收金額按公告現值算給你補償。這個過程已經夠讓人心痛。如果接著又收到一張單子寫著「土地增值稅」，把你拿到的補償金狠狠咬掉一口，這種雙重打擊會讓很多家庭直接崩潰。這條法律就是為了不讓這種事發生。它說：因為土地徵收或土地重劃導致所有權移轉時，不徵土地增值稅。土增稅在台灣土地稅制裡是「移轉時徵收」的稅，金額可以是天文數字（持有越久、漲越多，稅就越重）。如果連被政府強制拿走的情況都要徵收，等於對受害者再扒一層皮。這條把這個漏洞補起來。在現行土地稅法第39條裡，這個原則被細化成完整的免徵體系。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 6 國規定對照
引用本條的判例 1 則
立法沿革 2 版
- 所有權名詞
- 土地增值稅名詞
本條有 2 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。