土地法 第 182 條（課徵之對象（一））

不會。土地增值稅的法定納稅義務人是賣方（出賣人），稅單寄給賣方。你跟賣方在契約裡約定「稅金由買方負擔」，意思是你要多付一筆錢給賣方讓他去繳稅，不是讓你直接成為納稅義務人。內行人提示：實務上會把這筆稅金的處理寫進契約並由代書代為處理，款項通常先扣留在第三方（履約保證或代書帳戶）等繳稅完成才撥付，避免賣方拿了錢沒繳稅讓過戶卡住。

因為這條第二段把繼承也算成「移轉」，繼承人是納稅義務人。在現行土地稅法下，因繼承移轉的土地有特別的免徵或減徵規定，但「誰是納稅義務人」這件事仍然是繼承人。內行人提示：現行制度其實對繼承移轉相對友善（土地稅法第 28-2 條等有減免），但贈與就沒這麼優惠。所以家族傳承的選擇上，繼承通常比生前贈與省稅，這是規劃時要算清楚的關鍵之一。

規範土地增值稅納稅義務人的條文：絕賣由賣方繳、繼承贈與由繼承人或受贈人繳，建立「移轉利得歸屬決定稅務責任」的核心原則。

絕賣是舊法用語，指買賣移轉所有權，與「典」「胎」等他項權利移轉相對。現行法直接用「買賣移轉」一詞。

依移轉類型決定：絕賣繳賣方、繼承繳繼承人、贈與繳受贈人。誰拿到資產利得誰是法定納稅義務人。

土地稅法第 5 條是現行特別法，內容承襲本條設計但更細，實務適用優先於土地法第 182 條。

用公告現值漲幅 × 稅率（20% / 30% / 40% 三級累進），自用住宅可降到 10%。向地方稅務局申請現值申報取得稅額。

領到稅單後 30 日內向地方稅務局或代徵銀行繳納，逾期加徵滯納金。繳清後持證明至地政事務所辦過戶。

依土地稅法第 28 條因繼承移轉者免徵。若不想接遺產可在知悉繼承之時起 3 個月內向法院辦拋棄繼承。

在買賣契約中約定稅金扣留在履約保證或代書帳戶，等繳稅完成才撥付給賣方，避免賣方拿錢不繳稅。

土地稅法 5 是現行特別法，實務適用優先。土地法 182 為原始法律基礎，立法精神仍延續。兩者納稅義務人設計相同。

繼承較省。土地稅法第 28 條規定繼承移轉免徵土地增值稅，但贈與沒有此優惠，要依漲價倍數正常課徵。