土地法 第 13 條（湖澤岸地自然增加之優先取得）

依土地法第 13 條，湖澤、可通運水道及岸地因水流變遷自然增加時，接連地的所有權人有優先依法取得所有權或使用收益之權。新生地原則上屬國家，但接連地主在同等條件下享有排隊第一位的權利，仍須主動向地政機關申請並依法繳費完成程序。

第一步向地政事務所申請地籍圖謄本與現況測量，確認新生地與自有土地接連關係；第二步查詢新生地地目，確認不在土地法 14 條禁止私有範圍內；第三步向地政機關提出優先取得申請書，附土地接連證明與所有權狀影本；第四步依公告地價繳納取得價金完成登記。

不是。「優先」只代表排隊第一位的權利，仍須依法繳納取得價金與相關規費。法定價格通常以公告地價為基礎，但實際金額視主管機關公告處分條件而定。多數地主誤以為優先權就是免費取得，是常見誤區。

建立臨水接連地對水流變遷自然新生陸地的優先取得權，是河岸海岸地主鮮為人知的隱性財產權利。

在同等條件下享有排隊第一位的權利，但仍須主動申請並依法繳費，不是自動取得也不是免費贈與。

因河道改道、水位下降、淤積等自然原因造成水體覆蓋範圍縮減形成新陸地，須具自然性非人為工程造成。

可供船舶通行的河川、運河，與一般小型溝渠區分，是本條的特定客體之一。

向地政機關提出申請書，附土地接連證明、所有權狀影本、申請取得方式（所有權或使用收益權），完成現況測量。

依公告地價或政府處分公告底價繳納取得價金，加上地政規費（測量費、登記費）。

申請地政事務所現況測量、地籍圖謄本、空照圖佐證地號邊界與新生地相連。

視地政機關案件量與測量複雜度，一般需 2-6 個月，含現況勘查、地價評估、公告期、登記。

民法 811 是純粹附合原則自動取得，土地法 13 是優先排隊權須主動申請。土地法為特別法優先適用於湖澤水道情境。