土地法 第 123 條（荒歉地租之減免）

政府的決定一經議會同意即具有拘束力。地主仍收取差額即構成不當得利（民法第 179 條），佃農可請求返還。地主若以違反租約為由終止租約，法院不會支持，因為佃農是依政府決定繳納減免後租金，並非違約。內行人提示：保留政府決定的公文正本與送達證明，這是日後任何訴訟中最關鍵的證據。

農業災害下政府可一紙決定減租免租的特殊救濟條款，是台灣本土化的農業社會保障設計，地主不能拒絕但要經議會同意。

由縣市政府依當地當年收穫實況判斷，實務上收穫不及正常年份五成以下屬明顯荒歉。沒有絕對數字，地區性是核心指標。

縣府的減租決定要送縣議會審議，議會以議決方式同意才生效，目的是防止政府濫權改寫私人契約。

屬於行政處分中的一般處分，對符合條件之全區佃農一體適用，與個別民法協商不同。

災後立即拍照存證 → 聯合鄉里佃農集體連署 → 向鄉公所或縣府農業處遞件 → 聯絡選區議員推動議會審議。

災損當天的照片影片（時間戳要清楚）、同地區多戶災情紀錄、租約影本、收成估計值。原始現場影像最有份量。

無法定時限，視縣府查勘與議會議程而定。一般颱風重大災情會在 2-3 個月內決議，但須積極追蹤議員推案。

可依行政訴訟法第 5 條提起請求應為行政處分之訴訟，要求法院命縣府做成決定。集體陳情和議員壓力效果更快。

民法 457 是佃農個別向地主請求，舉證責任在佃農且地主可拒絕後上法院；土地法 123 是政府一體決定且強制適用所有符合條件契約，效率更高。