土地法 第 93 條（公地使用土地之保留徵收及限制建築）

看保留時間。都市計畫法第 50 條規定保留徵收有期限限制，超過期限未徵收且未經合法延長的，地主可依規定申請撤銷保留。實務上要提出正式書面申請，附上地籍資料和都市計畫公告書影本。內行人提示：撤銷保留不會自動發生，你不主動申請政府不會主動處理。

可以，但要依本條但書和相關細則申請。臨時建築的定義通常包含農舍、倉庫、工寮、簡易設施等，有面積、高度、材質的限制，而且徵收時必須無條件自行拆除。申請時向縣市政府工務局或建管處提出。內行人提示：臨時建築的建照取得方式與正式建築不同，有些地方是「建築許可」而非「建造執照」，後者的資產價值更低。

會，而且是大坑。保留地便宜是因為使用受限、融資困難、未來徵收補償通常偏低。買之前一定要做三件事：第一，查保留徵收的公告日期和預計徵收時程；第二，確認是否允許臨時性建築及其條件；第三，比較同區域非保留地的市價和徵收補償的落差。

建立公共設施保留地制度，政府可先公告保留私有土地待未來徵收，並限制其建築使用。

被都市計畫公告作為道路、學校、公園、市場等公共設施使用，但政府尚未實際徵收的私有土地。

政府先公告某塊地將來要徵收做公共使用，期間限制地主建築，等財政許可再正式徵收的制度。

在保留徵收地上經申請許可、徵收時須無條件拆除的暫時性建物，例如農舍、倉庫、工寮等。

備齊土地謄本、都市計畫公告書、申請書，向縣市政府都發局提出撤銷保留申請；機關不予撤銷可訴願。

向縣市政府工務局或建管處申請，備齊圖說、結構安全證明、徵收時拆除切結書；面積高度有限制。

至地政事務所申請第二類謄本與都市計畫土地使用分區證明，看使用分區欄是否標示為保留地。

依土地徵收條例按市價補償，實務多以公告土地現值加成計算，通常低於同區非保留地市價。

保留地依本條未來預計徵收，既成道路依釋字 400 已長期供公用但多未徵收。前者有公告日期，後者多為事實狀態。