民法 第 773 條（土地所有權之範圍）
土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上下。如他人之干涉，無礙其所有權之行使者，不得排除之。
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重點摘要民法第773條規定，土地所有權於行使有利益之範圍內及於土地之上下，他人干涉無礙所有權行使者不得排除之。
Q · 無人機飛過我家上空，算侵入我的土地嗎？
依民法第773條，土地所有權於「行使有利益之範圍內」及於土地之上下；他人干涉若無礙所有權之行使，不得排除之。因此無人機在低空（如五至十公尺）盤旋偷拍、製造噪音，屬有利益範圍內的干涉，可請求排除；但一兩百公尺以上的合法飛航高度通常無礙地表使用，不得排除。判準不是「有沒有飛過」，而是「飛到哪、有沒有妨礙利用」。
白話解讀
你買了一塊地，你以為你買的是「那塊平面」。錯了。法律上你買的是一個立體的柱狀空間：從你腳下的土地向上延伸到天空，向下延伸到地底。但這個柱子不是無限高也不是無限深，它有一條隱形的邊界線：「行使有利益的範圍」。超過那條線，就算有人在上面或下面做了什麼，你也管不著。無人機飛過你家屋頂三百公尺的天空，你沒辦法主張他侵入你的土地；捷運從你家地底三十公尺深處通過，你也沒辦法要求他改道。但如果那架無人機降到你家院子五公尺上方偷拍，或隔壁地下室挖到快碰到你家地基，這就進入「有利益範圍」了，你有權排除。這條的戰場不是「有沒有侵入」，是「侵入到哪、有沒有妨礙到你」。
法律定性
民法第773條為土地所有權範圍的界定規範，揭示土地所有權並非僅及於地表平面，而是於「行使有利益之範圍內」垂直延伸至土地上空與地下；惟若他人之干涉無礙所有權之行使，所有權人即不得排除之，從而將傳統絕對所有權限縮為以實際利益為界的相對空間支配。
大家也在問 AI 輔助整理
Q1無人機飛過我家上空算侵犯土地嗎？▾
看高度。在有利益範圍內（如低空偷拍）可排除，高空合法飛航則不行。
Q2捷運從我家地下通過可以要求賠償嗎？▾
深層且無礙地表使用者不得排除；但大眾捷運法對地下穿越另有補償規定。
Q3土地所有權到底延伸到多高多深？▾
及於上下，但以「行使有利益之範圍」為界，超過該範圍且無礙使用者不得排除。
Q4鄰居樹根伸進我家底下頂裂磚地怎麼辦？▾
屬有利益範圍內干涉，可主張排除，並依第797條通知刈除後請求費用。
Q5鄰居新大樓鷹架伸進我家空中三公尺可以告嗎？▾
三公尺低空在有利益範圍內，可依773搭配767請求排除，必要時聲請假處分。
Q6土地所有權的上下範圍是無限的嗎？▾
不是。本條明文以行使有利益之範圍為限，並非無限上達天空、下及地心。
Q7別人在我地下深處埋管線沒通知我怎麼辦？▾
深度是否在有利益範圍是關鍵；若是，可要求拆除，若深層無礙則不得排除。
Q8隔壁大樓擋住我家陽光可以用773告嗎？▾
不行。本條不保護日照這種抽象利益，日照爭議走建築法規與公寓大廈管理條例。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| scenario | in_interest_range | can_exclude | basis |
|---|---|---|---|
| 高空合法飛航（百公尺以上） | 否 | 不得排除 | 773後段：無礙所有權行使 |
| 低空盤旋偷拍（數公尺） | 是 | 得排除 | 773＋767物上請求權 |
| 深層地下捷運穿越（數十公尺） | 否 | 原則不得排除 | 773後段；另依大眾捷運法補償 |
| 淺層地下開挖危及地基 | 是 | 得排除 | 773＋767，進入有利益範圍 |
| 鄰地樹根越界頂裂地面 | 是 | 得排除 | 773＋797通知刈除權 |
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