民法 第 757 條（物權法定原則）

⒈物權絕對性 ⒉物權法定主義 ⒊公示原則 ⒋物權優先效力

* 🔵張永健師： 肯定757修法加入習慣法作為創設物權類型的方式（物權法定加習慣主義） 蓋此一模式不像物權自由主義產生超過最適量的物權類型 此次，以習慣創設新物權類型，除須符合習慣之要件，及757修法理由揭示之三項要件外，亦須考量所增加之社會利益（社會上實益）

物權法定原則 物權除依【法律】或【習慣】外，不得創設。

物權法定原則 法律規定➕習慣法

物權法定原則 法律規定➕習慣法

習慣：具有法律效力的習慣法

物權除依法律或「習慣」外，不得創設。 物權法律習慣主義 🔵王澤鑑師：以法律經濟分析（economic analysis property law：預測、闡釋、行為模式、經濟效用)思考資源配置，物權法律習慣主義旨在「📌明確界定產權保護機制」（The property right must be properly define and assign：權利歸給誰明確，例如借名登記、違建買受人的事實上處分權、不動產讓與擔保應產權明確），並透過「📌契約自由使物權在交易市場中移轉」，歸於「📌最適使用之人」，發揮資產配置的『📌 經濟效用/經濟效益/經濟效率』（理性選擇、財富極大化、公平正義）。 *契約自由 亞當斯密 國富論 看不見的手（例如市場）vs 看得見的手（例如法律） *產權明確（權利歸給誰明確） 高斯 社會成本問題 只要交易成本等於零，法定權利（即產權）的初始配置並不影響效率》 如果產權明確，沒有交易成本，不論將權利歸給誰都一樣，當事人都會達到協議，就會有效率 *柏拉圖最適狀態 將資源分配給最適之人，創造最佳經濟效率狀態 🔵王澤鑑師：財產與約自由係同受憲法保障的基本權，旨在實現📌個人自由、📌人格自由發展、維護人之尊嚴，並📌促進生活資源的交換與合理分配(分配正義)(參照司院400與580解釋) 人格自由與經濟效 * 私法秩序的基礎（財產權） 物權對世/絕對性： 特定性（一物一權主義）、排他性、優先性、讓與性 物權法律習慣主義（定型化） 公示制度、受侵權行為法保障（184） 完全物權：所有權 定限物權（所有權分裂；產權分配型式）： （1）使用價值：地上權、不動產役權、典權 （2）交換價值：不動產抵押權、動產質權、權利質權

原則不得創設 例外依法律、習慣法

違反類型固定- 1.當然無效 2.不得類推適用（擴張禁止）

法律放寬至習慣法

承認依習慣得創設物槽，係指貝備長久慣行之事實及法的確信，具有法律上效力之習慣法而言。 其目的係為避免物權法定主義過於僵化，妨礙社會之發展。