民法 第 911 條（典權之定義）
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重點摘要民法第 911 條規定典權，係支付典價在他人不動產為使用收益，於他人不回贖時取得該不動產所有權之權。
Q · 什麼是典權？跟抵押權差在哪？
付一筆無息錢、拿別人房子用，到期不贖就過戶
依民法第 911 條，典權是付出典價在他人不動產上使用收益，到期出典人不回贖時即取得該不動產所有權的物權。它和抵押權的根本差異在於：典權人實際拿走房子使用收益、典價完全無息；抵押權人不能使用標的物、但債權有利息。典權是介於借款與買賣之間的第四條路。
深度解讀
你可能這輩子沒聽過「典權」兩個字，但它是華人財產法裡最古老、最特殊的一種東西。想像一下：你急需一大筆錢，但不想把祖厝賣掉，也不想去銀行欠利息。你可以把房子「典」給別人：對方付你一筆錢（典價），拿走房子去住、去收租，完全免費使用幾年。到期你還錢就拿回房子，不還錢房子就變成他的，而且對方不能多收你一毛利息。典權把「借錢」和「賣房」之間的灰色地帶變成一種合法工具：它既不是抵押，也不是租賃，更不是買賣，它是第四種選項。90 年那次修法把一個學界吵了幾十年的問題徹底釘死：典權不用「占有」當成立要件，在他人不動產上設定登記就成立。這個改動讓典權從一個要實際搬進去住的老東西，變成可以純登記操作的現代工具。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 2 國規定對照
相關函釋 5 則
引用本條的判例 14 則
立法沿革 2 版
- 不動產名詞
- 所有權名詞
本條有 2 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。