民法 第 792 條（鄰地使用權）
土地所有人因鄰地所有人在其地界或近旁，營造或修繕建築物或其他工作物有使用其土地之必要，應許鄰地所有人使用其土地。但因而受損害者，得請求償金。
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重點摘要民法第 792 條規定鄰地使用權：鄰居營造或修繕建築物有必要時，土地所有人應許其使用，受損害者得請求償金。
Q · 鄰居蓋房要借用我家的地，我可以拒絕嗎？
依民法第 792 條，鄰地所有人因營造或修繕建築物或其他工作物有使用必要時，土地所有人「應許」其使用，這是法定義務而非選擇。但使用不得超過必要範圍，且因此受損害者，依但書得請求償金。實務上爭點集中在「是否確有使用必要」與「償金範圍」兩點。
白話解讀
你家隔壁鄰居要蓋房子或修圍牆，但施工機具、鷹架、工人動線非得借用你家那塊地不可。你能不能擋？答案是：不能完全擋。民法 792 條直接賦予鄰居一個「你必須讓他用」的法定權利，這叫鄰地使用權。注意用語：「應許」，不是「可以拒絕」。這條是對你所有權的法定限制，你再怎麼不爽都得讓。但法律也沒要你白白犧牲：如果他的施工害你損失（花園被壓壞、店面被擋住生意跑了、地被弄髒要清理），你可以請求償金。重點在「請求」兩個字，他不會主動給，你要主動開口甚至開告。很多人以為「我的地我最大」把鄰居的施工工人轟走，結果反過來被告妨害施工還要賠錢。這條就是那個讓你從「氣憤的地主」變成「會收錢的地主」的分界線。
法律定性
民法第 792 條規定的鄰地使用權，是指鄰地所有人為在地界或近旁營造、修繕建築物或其他工作物，於有使用必要時，土地所有人負有容忍其使用土地的法定義務，並於受損害時得請求償金，屬物權編相鄰關係的核心限制之一。
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Q1民法 792 條是什麼？▾
規定鄰地使用權，鄰居施工有必要時你須容忍其使用土地，但受損可請求償金。
Q2鄰居施工可以借我的地多久？▾
以營造或修繕的必要範圍與期間為限，超過必要即不受 792 條保護。
Q3鄰居施工把我家弄壞怎麼辦？▾
依 792 條但書請求償金，範圍含修復費與所失利益（如營業損失）。
Q4什麼叫『有使用必要』？▾
指非借用鄰地無法施作，若可在自家範圍內施工即不符必要要件。
Q5償金請求權有時效嗎？▾
適用一般 15 年消滅時效（民法 125），但越早主張越易舉證。
Q6我可以先收錢才讓他用嗎？▾
792 是容忍義務，不得以索價為條件拒絕，但可就償金事先協議。
Q7修圍牆也適用 792 條嗎？▾
適用，98 年修法已把『建築物』擴大到『其他工作物』含圍牆。
Q8鄰居沒講就闖進來施工合法嗎？▾
若符必要性仍有使用權，但超範圍或毀損可構成侵權或侵入。
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