民法 第 765 條（所有權之權能）

所有人，於法令限制之範圍內，得「自由」「📌使用、📌收益、📌處分」其所有物，並「📌排除他人之干涉」。 使用 收益 處分（事實上處分/法律上處分） 排除他人之干涉 *違建（無從合法登記） 使用✅ 收益✅ 事實上處分✅ 法律上債權處分✅ 767排除他人之干涉？ 🔵最高法院103台上2241採否定說❌ 事實上處分權是否是184 1前所稱之「權利」？ 🔵王澤鑑師、最高法院72台上1453採肯定說✅ 🔵王澤鑑師：肯定違建買受人有「事實上所有權」，蓋事實上處分權係一種就違建 分配所有權形式的產權界定，有助於明確買賣當事人間的法律關係，減少交易成本，無害於第三人(外部性)，具有經濟效率。 🔵吳從周師：違建欠缺住宅安全（例如防火功能），應認為違建是「不融通物」，無所謂財產權保護問題

使用收益：民法820 處分：民法819(設定負擔屬處分行為) 排除干涉：民法767

所有權相對化

法令：公法/私法 公法：土地徵收條例、水利法、建築法⋯ 私法：777、793

自由收益處分 排除他人干涉

最廣義的處分，包含範圍最大，含債權行為、物權行為、事實上處分

此處分指最廣義的處分，包含事實上處分及法律上處分，法律上處分又包含負擔行為與處分行為