土地所有人不得設置屋簷、工作物或其他設備，使雨水或其他液體直注於相鄰之不動產。
重點摘要民法第777條禁止土地所有人設置屋簷、工作物或設備使雨水或其他液體直注相鄰不動產，以「直注」事實為要件。
Q · 樓上冷氣水一直滴到我家陽台，可以要求他改嗎？
可以。民法777條禁止液體直注鄰地
依民法第777條，土地所有人不得設置屋簷、工作物或其他設備，使雨水或其他液體直注於相鄰之不動產。重點在於：只要液體「直注」這個客觀事實成立，不需要證明損害多嚴重、也不需要證明對方有惡意，你就可以依本條配合第767條請求對方拆除、改管線方向或加裝集水設備；拒不改善可訴請法院強制執行。
你有沒有發現自己家陽台在沒下雨的日子還是濕了一片？晾的衣服上冒出莫名的油點？抬頭看看樓上，很可能是鄰居的冷氣排水管對著你家滴，或他家抽油煙機的排油口就在你的正上方。很多人遇到這種事的反應是「算了，鄰居嘛」。但這條法律的立場比你強硬得多：任何人不能設置屋簷、管線、冷氣排水、抽油煙機排油口，讓雨水、冷氣水、油滴、廢水直接流到你家。不用等到東西壞掉，光是「直注」這個動作本身就違法。你可以要求他拆、要求他改管線方向、要求他裝集水設備。他不做？你可以告到法院強制他做。這條的力道，在於它不需要你證明損害多嚴重，也不需要你證明他有惡意，「直注」這個客觀事實就是它的構成要件。
民法第777條為相鄰關係之核心義務規範，禁止土地所有人設置屋簷、工作物或其他設備，使雨水或其他液體直接注入相鄰不動產。其構成要件採客觀標準，以「直注」之事實為斷，不以實際損害發生或行為人主觀惡意為必要，民國98年修法後並明確將冷氣排水、抽油煙機排油等現代設施納入適用範圍。
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不行，你動手拆會變成毀損他人財物（刑法第354條）。正確流程是先存證信函，再走法院。但你可以在自家陽台裝擋水板、集水盤這種防禦性設施，這是在你自家範圍內做的事。存證信函寄出後對方通常會主動聯繫，因為再下一步就是訴訟，訴訟費和律師費遠高於改一條管線。
算。民國98年修法明確把「其他液體」納入，立法理由直接舉抽油煙機排出之油滴為例。你可以要求樓上改管線方向或加裝集油設備。油漬屬於有具體損害的情況，除了依本條請求排除侵害，還可以依民法第184條請求清潔費用與衣服損失，兩個請求權可一起主張。
可以。依民法第962條，占有人對於侵害其占有的行為有排除請求權，不用等所有權人出面。你也可以同時對房東主張其依租賃契約有提供合於使用狀態房屋之義務（民法第423條）。兩邊同時施壓最快，房東擔心你退租，鄰居擔心被告。
規定土地所有人不得設置屋簷、工作物或設備使雨水或其他液體直注相鄰不動產，是相鄰關係的核心禁止規範。
液體未經承接、引導而直接注入鄰地的客觀狀態，是本條的構成要件，與偶然飄落或滲流不同。
雨水及「其他液體」，98年修法後明確含冷氣機排水、抽油煙機排油、陽台洗滌廢水。
777管液體直注，793管氣體、聲響、震動、煙塵等不可量物侵入，兩者同屬相鄰關係但客體不同。
連續拍照錄影蒐證 → 寄存證信函引用767+777限期改善 → 不理會訴請法院除去侵害並強制執行。
載明直注事實、時間地點、引用民法767與777條，並指明「即使無實害亦得請求除去」，限期改善否則訴訟。
除去侵害之訴依非財產權標的計徵裁判費（數千元起），若併請損害賠償則依金額加計約1.1%；律師費另計。
連續數日拍照錄影記錄流向與滴落位置、必要時委請鑑定，證明屬常態而非偶發。
排水設置在共用外牆時可雙管齊下：依777告鄰居，並請管委會依公寓大廈管理條例第8條要求拆除。
| 比較面向 | art_777 | art_793 | art_184 |
|---|---|---|---|
| 規範客體 | 雨水或其他液體之直注 | 氣體、聲響、震動、煙塵等不可量物之侵入 | 一般權利或利益之侵害 |
| 是否需證明損害 | 不需要，以直注事實為要件 | 須逾一般容忍程度 | 須有損害發生 |
| 主要救濟 | 除去侵害（拆除/改向） | 禁止侵入或除去 | 金錢損害賠償 |
| 時效 | 排除侵害無消滅時效 | 排除部分無時效 | 知悉後2年、行為後10年 |
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土地所有人不得設置屋簷或其他工作物，使雨水直注於相鄰之不動產。
土地所有人不得設置屋簷、工作物或其他設備，使雨水或其他液體直注於相鄰之不動產。
立法理由鑒於社會發展快速，生活環境改變，土地間之相鄰關係，今非昔比，例如現代家居使用冷氣機排出之水滴，抽油煙機排出之油滴，直注於相鄰不動產之情形，間亦有之。原條文已無法滿足現代社會生活環境，爰增列屋簷、工作物以外之「其他設備」，土地所有人亦不得設置，使雨水或「其他液體」直注於相鄰之不動產，以期周延，並維相鄰關係之和諧。
土地所有人不得設置屋簷或其他工作物，使雨水直注於相鄰之不動產。
鑒於社會發展快速，生活環境改變，土地間之相鄰關係，今非昔比，例如現代家居使用冷氣機排出之水滴，抽油煙機排出之油滴，直注於相鄰不動產之情形，間亦有之。原條文已無法滿足現代社會生活環境，爰增列屋簷、工作物以外之「其他設備」，土地所有人亦不得設置，使雨水或「其他液體」直注於相鄰之不動產，以期周延，並維相鄰關係之和諧。
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