民法 第 798 條（鄰地之果實獲得權）
果實自落於鄰地者，視為屬於鄰地所有人。但鄰地為公用地者，不在此限。
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重點摘要民法第 798 條規定，果實自然掉落於鄰地者視為屬於鄰地所有人，但鄰地為公用地者不在此限，仍歸原樹主。
Q · 鄰居的果樹掉果實到我家，那些果實是誰的？
依民法第 798 條，果實『自己掉落』到鄰地的那一刻起，所有權即移轉給鄰地所有人，你不必歸還、原樹主也不能請求返還。兩個關鍵門檻：第一，必須是自然掉落，拿竹竿敲、用水管沖都不算；第二，若鄰地是公園、人行道、馬路等公用地，則不適用，果實仍屬原樹主。
白話解讀
你家芒果樹長得太好，果實一顆顆掉到隔壁院子。你心想：「那是我的樹結的果，當然是我的。」錯了。從果實離開樹枝、自己掉到鄰地那一刻起，所有權就轉移了，從此是鄰居的。你翻牆去撿，反而可能變成竊盜。但這條規定有兩個關鍵門檻：第一，必須是「自己掉落」，你拿竹竿去敲、用水管去沖，都不算。第二，如果鄰地是公園、人行道、馬路這種公用地，規則不適用，果實還是你的。這條看起來是農村條款，但真正適用的場景包括都市透天厝的芒果樹、郊區別墅的桂花、甚至社區綠地的龍眼。一棵樹的法律命運，從果實離枝的那一秒就開始分岔。
法律定性
民法第 798 條為不動產相鄰關係規範，確立「果實自落歸屬」原則：果實自然掉落於鄰地時，所有權即移轉予鄰地所有人；但若鄰地為公園、人行道、道路等公用地，則不適用此移轉規則，果實仍屬原樹木所有人。本條僅適用於「自然掉落」，人為搖落或敲打使其掉落者不在其列。
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Q1果實掉到鄰居家是誰的？▾
自然掉落的果實依民法第 798 條歸鄰地所有人，但掉到公用地則仍屬原樹主。
Q2我可以翻牆去撿掉到鄰居家的果實嗎？▾
不可以。果實已歸鄰地所有人，擅自進入並取走可能構成侵入住宅與竊盜。
Q3用竹竿把果實打到鄰居家算不算自落？▾
不算。本條只保護『自然掉落』，人為敲打、搖樹使其掉落不適用，反而可能涉及侵權。
Q4果實掉到人行道上還是我的嗎？▾
是。人行道屬公用地，本條但書讓果實所有權留在原樹主身上。
Q5鄰居果樹掉爛果到我家怎麼處理？▾
重點不是果實歸屬，而是依民法第 797 條請求對方限期修剪越界枝條。
Q6果實自落於鄰地我要負責清理嗎？▾
果實已歸鄰地所有人，清理與處置由鄰地所有人決定，這也是本條把可用果實留給鄰居作為補償的立法邏輯。
Q7越界的樹枝樹根適用第 798 條嗎？▾
不適用。枝根越界走民法第 797 條，本條只處理『掉下來的果實』。
Q8果樹爭議有時效限制嗎？▾
果實歸屬本身無特定時效，但相關損害賠償請求權適用民法第 197 條的 2 年短期時效。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 比較面向 | art_798 | art_797 |
|---|---|---|
| 處理對象 | 掉下來的果實（自然掉落） | 長過去的枝條與樹根（越界） |
| 法律效果 | 果實所有權移轉給鄰地所有人 | 枝根仍屬原樹主，但可請求修剪 |
| 誰受益 | 承受落果的鄰地所有人 | 被越界困擾的土地所有人 |
| 可採行動 | 鄰地所有人取得果實所有權 | 請求限期修剪、逾期自行修剪並求償 |
| 公用地例外 | 有（公用地落果仍歸原樹主） | 無此但書 |
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