土地法 第 111 條（地租之代繳）
耕地地租，承租人得依習慣以農作物代繳。
白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準
重點摘要土地法第 111 條規定耕地承租人得依當地習慣以農作物代繳地租，地主不得拒收符合習慣之農作物。
Q · 耕地承租人可以用稻穀、農作物抵地租嗎？
依土地法第 111 條，耕地承租人得依當地習慣以農作物代繳地租，地主不得拒收。關鍵在於「依習慣」三字，限於當地傳統上通行的作物種類與換算標準。若地主當場拒收，承租人可辦理提存（民法第 326 條以下），提存後視為已履行付租義務。
白話解讀
可能會讓你覺得奇怪：現在都什麼年代了，地租還能用稻穀、用水果付？現金轉帳不是更方便嗎？第 111 條保留了一個很古老的彈性。它說：耕地地租，承租人可以依「習慣」用農作物代繳。白話就是，地主想收現金，但如果當地傳統上就是以穀物、水果、蔬菜為地租，承租人堅持用農作物繳，地主就不能拒絕。這條法律活下來不是立法者忘了刪，有三個現代理由：第一，很多早期農村的租約還在運作，地主可能是住台北的繼承人，承租人是老一輩農戶，以物代繳是他們共同的語言；第二，農作物價格波動時，以物代繳是承租人對抗市場的風險緩衝；第三，這條在租賃糾紛中是承租人的一張王牌，特別是面對要求現金化的都市繼承地主。關鍵字是「依習慣」，不是承租人想用什麼就用什麼。
法律定性
土地法第 111 條為耕地租賃支付方式之特別規範，賦予承租人「依當地習慣以農作物代繳地租」之權利，承認農村以物代繳傳統的法律效力，係台灣現行法中少數明文保留地方習慣優先於現金支付邏輯之條文。
大家也在問 AI 輔助整理
Q1我可以用任何農作物抵地租嗎？▾
不行。土地法第 111 條的關鍵字是「依習慣」，限定於當地傳統上通行的作物與換算標準。你種的是稻米但突然想拿果醬或香菇抵，不在當地習慣範圍內，地主可以拒收。要擴大以物代繳的標的，必須雙方合意變更。實務上問附近其他農戶歷年是怎麼交租的，那就是當地「習慣」。
Q2農作物的價值怎麼算？▾
依當地習慣的換算標準，實務上通常以當期產地市價或農會公告價為準。如果契約有約定換算基準，依約定優先。付租前先取得當期市價的書面憑證（農會報價單、糧商進貨憑證），避免事後地主以「你交的作物價值不足以抵地租」為由主張你還欠差額。
Q3地主當場拒收我的稻穀，我該怎麼辦？▾
向管轄法院辦理提存程序（民法第 326 條以下）。把應繳的農作物依法提存後，法律上視為已經完成付租義務，你不會被認定為積欠地租。提存前先寄存證信函通知地主「某年某月某日將依習慣交付 XX 公斤稻穀以代地租」，地主若無正當理由拒收，存證信函就是後續提存和訴訟中的關鍵證據。
Q4土地法 111 條是什麼？▾
規定耕地承租人得依當地習慣以農作物代繳地租，是台灣現行法中明文承認地方習慣優先於現金支付邏輯的少數條文。
Q5什麼叫「依習慣」？▾
當地傳統上長期通行、為一般人所遵循的作物種類與換算標準，可由農會紀錄、鄉鎮公所檔案、鄰近租約樣本舉證。
Q6什麼樣的土地適用本條？▾
耕地租用契約，包含一般耕地租賃。住宅、商業土地、非耕地租賃不適用本條。
Q7提存程序是什麼？▾
依民法第 326 條以下，債權人拒絕受領時，債務人將給付物提存於法院，提存後視為已履行債務。
Q8怎麼舉證當地習慣存在？▾
向農會調閱歷年收租紀錄、鄉鎮公所調閱租約檔案、訪問鄰近農戶蒐集同類租約影本，農會出具的習慣證明書是最強證據。
Q9地主拒收稻穀怎麼辦？▾
先寄存證信函通知交付日，再依民法第 326 條向管轄法院辦理提存，提存後法律上視為已付租。
Q10農作物價值怎麼換算？▾
依當地習慣換算標準，實務上以當期產地市價或農會公告價為準，付租前先取得書面市價憑證避免差額爭議。
Q11想改成現金支付要怎麼辦？▾
雙方協商簽訂書面合意變更協議，雙方簽字後生效。地主或承租人單方宣布都不生效力。
Q12土地法 111 vs 耕地三七五減租條例第 8 條差在哪？▾
本條適用所有耕地租約且承認當地習慣優先；三七五減租條例第 8 條僅適用三七五租約且依條例公告換算，後者強制力較強。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| row | 本條以物代繳 | 現金支付 | 三七五減租條例 §8 |
|---|---|---|---|
| 舉證重點 | 承租人證明當地習慣存在 | 地主證明約定金額未付 | 依條例公告換算 |
| 拒收效果 | 地主可辦提存後拒收無效 | 承租人逾期算違約 | 依條例規定處理 |
| 變更方式 | 須雙方書面合意 | 依契約 | 受條例強制規定限制 |
| 適用範圍 | 一般耕地租約 | 所有租約預設 | 三七五租約專用 |
其他國家怎麼規定 6 國
AI 輔助整理之對應參考，非官方對照，以各國原文為準
🔒還有 10 題問答 · 易混淆概念對照 · 6 國規定比較
把多條並列逐欄比較