土地法 第 77 條（書狀費之繳納）
因土地權利變更登記所發給之土地權利書狀，每張應繳費額，依第六十七條之規定。
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重點摘要土地法第 77 條規定書狀費準用第 67 條，由中央地政機關公告金額，實務每張 80 元，多筆登記按張數累計。
Q · 辦過戶會收書狀費嗎？多少錢？
依土地法第 77 條，因土地權利變更登記所發給之土地權利書狀，其每張應繳費額準用第 67 條之規定，由中央地政機關（內政部）公告。依現行「土地登記規費及其罰鍰標準」第 4 條，書狀費每張新台幣 80 元。一次過戶多筆土地（例如繼承五筆農地）會發出多張書狀，總費用按張數累計，辦理前應先與代書確認預估張數。
白話解讀
這條條文看起來像一個毫無內容的轉接站，只有一句話，把書狀費的計算推到第67條去處理。但這個「法律套娃」的設計其實很聰明。為什麼不把金額直接寫死？因為印刷成本會變、行政成本會變，一旦寫死在法律裡，每次調整都要修法，根本沒人想做。所以立法者把金額授權給中央地政機關定（目前實務上書狀費每張80元，實際金額以現行公告為準），法律本身只規定「有這筆費用」，細節留給行政機關彈性處理。這條的存在提醒你一件事：買房子的總成本裡，除了房價、仲介費、登記費、契稅之外，還有這筆常被忽略的「書狀工本費」，雖然單筆不高，但加總起來也是一筆隱形開銷。
法律定性
土地法第 77 條規定，因土地權利變更登記所發出之土地權利書狀，每張應繳費額準用第 67 條之規定，由中央地政機關公告金額。此為政府提供書狀印製與證明服務的對價規費，與按權利價值千分之一計算的登記費（第 76 條）獨立計收，現行實務每張新台幣 80 元。
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Q1書狀費是多少錢一張？▾
實務上目前每張 80 元（請以現行法及中央地政機關公告為準）。法條本身沒寫金額，是授權中央地政機關公告的，目的是讓金額可以跟著行政成本彈性調整，不用每次修法。一次辦理多筆登記（例如繼承五筆土地）會發出多張書狀，總書狀費是單價乘以張數，建議辦理前先跟代書確認總筆數。
Q2為什麼要收書狀費？政府辦事不是免費嗎？▾
政府提供的服務不是全免費，規費是為特定人提供服務的對價。書狀本身有印刷、防偽、行政成本，這些成本法律上允許由受益者承擔。這是規費法的基本邏輯，跟稅（全民承擔）不同。如果是因為政府作業錯誤導致重發書狀，這筆費用可以爭取免除，因為錯不在你。
Q3土地法第 77 條是什麼？▾
規定土地權利書狀的每張工本費準用第 67 條，授權中央地政機關公告金額，目前每張 80 元。
Q4什麼是書狀費？跟登記費差在哪？▾
書狀費是權狀印製工本費（按張數），登記費是登記服務對價（按權利價值千分之一），兩筆完全獨立計收。
Q5什麼叫準用？為什麼不直接寫金額？▾
準用是立法技術將另一條規定適用於本情形。不寫死金額是讓中央地政機關可隨行政成本調整，不用每次修法。
Q6土地權利書狀包含哪些？▾
包含土地所有權狀、建物所有權狀、他項權利證明書（抵押權、地上權、典權等），每張獨立計費。
Q7辦過戶書狀費怎麼算？▾
盤點登記筆數 → 查現行公告費額（80 元）→ 筆數乘以單價 → 加總到代書帳單。
Q8繼承多筆土地書狀費怎麼算總額？▾
每筆土地與建物各發一張權利書狀，總額 = 總張數 × 80 元。繼承五筆農地 + 兩筆建物 = 7 張 = 560 元。
Q9書狀費要在哪繳？什麼時候繳？▾
於地政事務所辦理登記時一併繳納，通常由代書併入規費代收，登記完成才核發書狀。
Q10怎麼確認代書帳單上的書狀費沒被多收？▾
請代書列明書狀張數與單價（80 元），核對筆數是否與實際登記張數一致，保留繳費收據。
Q11書狀費 vs 登記費哪個比較貴？▾
通常登記費高（按權利價值千分之一），但繼承多筆低價農地時書狀費可能反超。豪宅是登記費主導，多筆農地是書狀費主導。
Q12書狀費 vs 謄本工本費（第 79-2 條）差在哪？▾
書狀費是新發或補發權狀的工本費，謄本工本費是申請登記簿謄本或閱覽的費用，兩者法源不同（77 vs 79-2）。
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