土地法 第 121 條（耕地附屬物使用報酬之限制）
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耕地出租人以耕畜種子肥料或其他生產用具供給承租人者，除依民法第四百六十二條及第四百六十三條之規定外，得依租用契約於地租外酌收報酬，但不得超過供給物價值年息百分之十。
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重點摘要土地法 121 條規定，耕地出租人收取耕畜、種子、肥料等附屬物使用費，上限為供給物價值年息百分之十。
Q · 農地出租人想額外收設備使用費，有沒有上限？
有，不能超過設備市價年息 10%
依土地法第 121 條，耕地出租人提供耕畜、種子、肥料或其他生產用具給承租人時，於地租之外可以另收報酬，但年費不得超過該供給物當前市價的百分之十。超過部分依強行規定不生效力，承租人可拒付或事後請求返還。「其他生產用具」採概括認定，現代農機如曳引機、溫室、滴灌系統、無人機均納入。
深度解讀
農地租賃在台灣其實藏了不少內幕。你租了一塊地，房東說「我的曳引機、灌溉設備一起租給你用，每年另外收兩成」，很多承租人不敢吭聲就付了。121 條直接給你一個硬上限：出租人收附屬物報酬，不能超過該設備當前市價的年息 10%。超過的部分法律上不算數，你可以只付上限，拒付超出。這條還有個巧妙設計：「除民法第462、463條規定外」，意思是民法那邊已經處理附屬物的基本使用規則（誰交付、滅失誰負責），這條是在另外處理「想加收錢」這件事。對於繼承了家族農地變成出租人的都市人，這條同樣是警示：你想怎麼收都可以，但 10% 就是天花板。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
立法沿革 2 版
- 第四百六十二條及第四百六十三條條文
- 報酬名詞
- 民法 第 421 條條文
- 民法 第 457 條條文
- 民法 第 462 條條文
- 民法 第 463 條條文
本條有 2 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。