土地法 第 121 條（耕地附屬物使用報酬之限制）

不行。法律看實質不看名目。只要實質上是對承租人使用附屬生產用具的對價，不管名稱叫設備費、保管費、維修費、折舊費，全部加起來不能超過年息 10%。內行人提示：法院在耕地租賃案件通常會採取對承租人有利的實質解釋，因為土地法設這條就是為了防止這種文字遊戲，出租人換個名目照樣會被打回來。

建立耕地附屬物使用報酬的 10% 上限，是耕地承租人保護體系中的關鍵條款，與正地租上限（110 條）並列雙軌管制。

用途直接服務耕作的器械均算：曳引機、溫室、滴灌系統、無人機、脫穀機、灌溉水塔等現代農機納入；住宿組合屋、辦公空間不算。

以供給物當前市價為基準，不是購入價也不是帳面折舊價。當前市價隨二手市場波動，年費上限會隨之調整。

民法管『附屬物怎麼用、誰負責滅失』（義務規則），土地法 121 條管『想另外加收錢的上限』（上限規則）。兩者功能分工不衝突。

設備清單×當前市價×10% = 法定年費上限。建議簽約時請第三方估價師估價，把報告附在合約後當客觀基準。

先發存證信函具體引用『土地法第 121 條』與超收金額；對方不從可向耕地所在地鄉鎮市公所耕地租佃委員會申請調處；不成提民事訴訟。

用二手農機交易平台、農機行報價、第三方估價師報告三個來源比對取中位數。發票、保險評估文件可作補強。

可以。屬不當得利（民法 179），依民法第 125 條一般時效在 15 年內請求返還；若涉侵權則民法第 197 條 2 年另算。

算『其他生產用具』。法條用概括條款，核心判斷在『用途是否直接服務耕作』，現代農機（曳引機、無人機）視為耕畜的現代替代品。