土地法 第 79 條（換補權利書狀應備文件）
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土地所有權狀及土地他項權利證明書，因損壞或滅失請求換給或補給時，依左列之規定： 一、因損壞請求換給者，應提出損壞之原土地所有權狀或原土地他項權利證明書。 二、因滅失請求補給者，應敘明滅失原因，檢附有關證明文件，經地政機關公告三十日，公告期滿無人就該滅失事實提出異議後補給之。
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重點摘要土地法第 79 條規範權狀損壞換給或滅失補給程序，遺失須敘明原因、附證明文件，公告 30 日無異議即補發。
Q · 權狀不見了房子還是我的嗎？怎麼補發？
依土地法 79 條敘明原因、附文件、公告 30 日補發
依土地法第 79 條，權狀只是權利證明文件，產權紀錄仍存於地政事務所登記簿，遺失不影響你的地主身分。補發程序：到地政事務所敘明滅失原因（如失火、水災、搬家遺失）、檢附證明文件（消防證明、報案紀錄、搬家清單）、申請補發，經地政機關公告 30 日無人提出異議，即可取得新權狀。民國 78 年修法後已不需四鄰或店舖作保。
深度解讀
整理過世父母遺物的那個週末，翻遍保險箱、抽屜、舊文件袋，就是找不到房子的權狀。那種心往下沉的感覺，很多人都體驗過。但這條法律告訴你：權狀遺失從來不是世界末日。你只要敘明滅失原因、檢附相關證明文件（例如尋物紀錄、報案三聯單），地政事務所會公告三十天，這三十天裡如果沒有人跳出來主張他是真正的權利人，你就可以拿到補發的權狀。舊版法律還要求你找四鄰或店舖開保證書，那個設計在都市化社會根本不實際（誰要幫你作保？），民國 78 年修法後改成「檢附有關證明文件」加「公告三十日」，大幅降低了補發的門檻。這條的核心設計是：讓真正的權利人補發，又不讓冒名者輕易得手，公告三十天就是那扇過濾的窗。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 6 國規定對照
相關函釋 1 則
立法沿革 3 版
- 所有權名詞
- 他項權利證明書名詞
- 異議名詞
- 民法 第 66 條條文
- 民法 第 758 條條文
- 民法 第 759 條條文
本條有 3 段立法理由。
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